Nyíregyháza, Felsősima Eladó tanya

CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!
Önellátó, önfenntartó gazdaságot keresők és befektetők figyelem!
TÖBB HITEL ÉS TÁMOGATÁS IS igénybe vehető a megvásárlására és felújítására, fejlesztésre!

Nyíregyháza-Felsősimán, 10-15 percre a belvárostól autóval kínálom értékesítésre ezt a csendes falu széli, természettel együtt élő tanyát földút mentén biztonságos környezetben.

Az ingatlan 1 helyrajzi számon nyilvántartott, kivett tanya és szántó besorolású, összesen 6415 m2.Közműként a villanyáram van bevezetve, 2 fúrt kút biztosítja a vizet és derítőakna áll rendelkezésre. A telek körbekerített.
A tanya lakóházának hasznos alapterülete 80.8 m2, nagyrészt 60 cm vastag vályogból épült beton alapra, statikailag teljesen stabil, kis része téglából épült 2008-ban kibővítve az eredeti lakóteret. Tiszta légterű az egész épület, nem dohos, nem penészes. 2 kémény adott kályha, kandalló beépítéshez, 2 bejárat van. Az eredeti veranda farostlemez fallal beépítésre került, ez plusz 11.7 m2-es előteret biztosít hasznos alapterületben.

Jelenleg vegyes kályhával, hősugárzóval fűthető. 2 db Fúrt kútról locsolható a kert.
Buszmegálló 1.5 km-re található, aszfaltút 200 m-re.

Ideális választás olyan otthon tökéletes elegyét kereső családoknak, akiknek fontos a megyeszékhely frekventáltsága, autóval 15 perc alatt könnyen elérhetően, de ugyanilyen kikötés a tanyai miliő, viszont nem kietlen helyen szeretnének élni, hanem falusi környezetben. Ezen felül a saját ízlésük szerint szeretnék felújítani leendő otthonukat, az egyre melegedő éghajlatunkban a kellemes komfortérzetet nyújtó 60 cm vastag egészséges vályogfalak közt, egészséges természeti környezetben. Itt gyermekeik igazán paradicsomi körülmények közt cseperedhetnek, megismerve a természetet és állatvilágot testközelben, saját kertjükben. Műholdas tv-vel és mobilnettel megoldható az online kapcsolat, de aki ilyen ingatlanra vágyna, annak nem is igazán hiányzik a kábeltv

IGÉNYBE vehető támogatások: FALUSI CSOK, Vidéki Otthonfelújítási Program, Energetikai és Zöld pályázatok, elérhető hitelek: Otthon Start (Fix 3%), CSOK Plusz és Babaváró hitel.

Az ingatlan nem cserélhető, csak eladó. A településen óvoda található, kiváló buszközlekedéssel Kálmánháza vagy Nyíregyháza is elérhető minden más esetre a közelben.

(Az első fotó nem véletlenül fura, AI segítségével készült az eredeti fotóra, figyelemfelkeltést szolgál )

Közvetítői díj nincs, hívjon bátran! tel: