Budapest XII. kerület, Trencséni utca Eladó családi ház

Eladó felújítandó villa nagy, 1140 m²-es telken – XII. kerület, Kissvábhegyen.

Budapest XII. kerületének egyik kedvelt, csendes részén, a Trencséni utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, 1140 m²-es telken álló felújítandó lakóingatlant.

A telken jelenleg egy megközelítőleg 142 m² +49 m² beépített alapterületű lakóépület található. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál saját célú, magas minőségű villa kialakítására, illetve a meglévő épület átgondolt felújítására és bővítésére.

A telek Lk-2/KS-1 kisvárosias lakóövezeti besorolású. A rendelkezésre álló építési vizsgálat alapján a telek nyilvántartott területe 1140 m², amelyből a nyeles telekrész figyelembevételével mintegy 978 m² számít tervezhető telekterületnek. A megengedett terepszint feletti beépítés legfeljebb 146,7 m², a maximális szintterület pedig körülbelül 342 m², így megfelelő tervezéssel földszint + emeletes kialakítás is lehetséges. Az előírások alapján legfeljebb 2 önálló rendeltetési egység alakítható ki.

Az ingatlan teljes közművesítettséggel rendelkezik, víz-, villamosenergia-, szennyvíz- és gázbekötéssel.

A telek egyik különlegessége a lejtős hegyvidéki fekvés és a privát, csöndes, zöld környezet. A Trencséni utca felől jelenleg a gyalogos megközelítés biztosított; a gépjárműves behajtás kialakítása a terepviszonyok miatt külön műszaki megoldást igényelhet.

Az ingatlan elsősorban annak lehet izgalmas lehetőség, aki nem egy kész házat keres, hanem saját igényei szerint szeretne létrehozni egy karakteres budai otthont, nagy méretű, értékes hegyvidéki telken.

Irányár: 449 millió Ft.

A rendelkezésre álló részletes építési és szabályozási dokumentáció komoly érdeklődés esetén megtekinthető.

Bővebb információért hívjanak bizalommal, akár hátvégén is!