Pápa, Alsóváros Eladó ikerház

Eladásra kínálunk két különálló lakást egy mindössze 2 lakásos, új építésű társasházban Pápán, Aradi utca 52. alatt.

Az épület kialakítása rendkívül átgondolt: a két lakás külön épülettömegben helyezkedik el, és csak a tároló részen kapcsolódik egymáshoz, így a privát szféra teljes mértékben biztosított. Nincs felső szomszéd, nincs közös lépcsőház, nincs közös udvarhasználat – valódi családi ház élmény, társasházi jogi formában.

A lakások földszintes kialakításúak, saját kertkapcsolattal és fedett terasszal a hátsó kert felé tájolva.

Lakás-1 főbb adatai

• Hasznos alapterület: 80,67 m²
• Fedett terasz és saját kertrész
• Saját külső tároló
• 2 db udvari parkolóhely

Helyiségek

• Amerikai konyhás nappali étkezővel, teraszkapcsolattal
• 3 hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Előszoba / közlekedő

Energetikai jellemző: 75,76 kWh/m²/év – A besorolás

Lakás-2 főbb adatai

• Hasznos alapterület: 80,83 m²
• Fedett terasz és saját kertrész
• Saját külső tároló
• 2 db udvari parkolóhely

Helyiségek

• Amerikai konyhás nappali étkezővel, teraszkapcsolattal
• 3 hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Előszoba / közlekedő

Energetikai jellemző: 74,89 kWh/m²/év – A besorolás

Műszaki tartalom – közel nulla energiaigényű, 2024-es előírások szerint

Az épület a legkorszerűbb energetikai és műszaki megoldásokkal készül:

• 30 cm vázkerámia falazat + 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 3 rétegű, argongázas nyílászárók
• Padlófűtés minden helyiségben (alacsony hőmérsékletű rendszer)
• Hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
• Kondenzációs gázkazán
• Kandalló kiépítési lehetőség a nappaliban
• Időjáráskövető szabályozás
• Külön mérhető közművek
• Napelemes rendszer telepítésére alkalmas kialakítás
• Saját telken belüli csapadékvíz elszikkasztás

A 720 m²-es telken összesen 4 db parkoló kerül kialakításra, lakásonként 2-2 használati lehetőséggel.

Elhelyezkedés

Csendes, kertvárosias környezet, mégis könnyen elérhető minden fontos városi szolgáltatás. Ideális választás családoknak, idősebb korosztálynak (földszintes kialakítás), vagy befektetésnek is az alacsony fenntartási költségek miatt.

Egyedi lehetőség

Új építésű, magas műszaki tartalmú, A energetikai besorolású lakások, amelyek valódi családi ház érzetét adják, mégis kedvezőbb fenntartással és egyszerűbb kezelhetőséggel.

Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron, azt kedvező feltételekkel tudom támogatni!

BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank ajánlatát versenyeztetik Önért, díjmentesen.

Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Amennyiben modern, energiatakarékos, mégis családi ház jellegű otthont keres nyugodt, kertvárosias környezetben, ez a lehetőség ideális választás lehet!