Budapest XIV. kerület, Gvadányi utca 52. Eladó panel lakás

ZÖLD KILÁTÁS, JÓ KÖZLEKEDÉS ÉS EGY LAKÁS, AMIT A SAJÁT STÍLUSODRA FORMÁLHATSZ – ZUGLÓBAN a Füredi utcai lakótelepen

Van, amikor nem a vadonatúj konyhabútor vagy a legdivatosabb burkolat a legnagyobb érték, hanem a jó elhelyezkedés, a praktikus alaprajz és a lehetőség, hogy olyan otthont alakíts ki, amilyet valóban szeretnél. Otthon Start Hitel programra alkalmas.

𝑩𝒖𝒅𝒂𝒑𝒆𝒔𝒕 𝑿𝑰𝑽. 𝒌𝒆𝒓𝒖̈𝒍𝒆𝒕𝒆́𝒃𝒆𝒏, 𝑹𝒂́𝒌𝒐𝒔𝒇𝒂𝒍𝒗𝒂́𝒏, 𝒂 𝑹𝒂́𝒌𝒐𝒔-𝒑𝒂𝒕𝒂𝒌 𝒛𝒐̈𝒍𝒅 𝒌𝒐̈𝒓𝒏𝒚𝒆𝒛𝒆𝒕𝒆́𝒃𝒆𝒏 𝒌𝒊́𝒏𝒂́𝒍𝒐𝒌 𝒆𝒍𝒂𝒅𝒂́𝒔𝒓𝒂 𝒆𝒈𝒚 46 𝒎²-𝒆𝒔, 2 𝒔𝒛𝒐𝒃𝒂́𝒔, 𝒎𝒂́𝒔𝒐𝒅𝒊𝒌 𝒆𝒎𝒆𝒍𝒆𝒕, 𝒑𝒂𝒏𝒆𝒍𝒑𝒓𝒐𝒈𝒓𝒂𝒎𝒃𝒂𝒏 𝒓𝒆́𝒔𝒛𝒕 𝒗𝒆𝒕𝒕 𝒍𝒂𝒌𝒂́𝒔𝒕, 𝒇𝒆𝒍𝒖́𝒋𝒊́𝒕𝒐𝒕𝒕 𝒇𝒖̈𝒓𝒅𝒐̋𝒔𝒛𝒐𝒃𝒂́𝒗𝒂𝒍, 𝒂𝒎𝒆𝒍𝒚 𝒆𝒍𝒔𝒐̋ 𝒐𝒕𝒕𝒉𝒐𝒏𝒏𝒂𝒌 𝒆́𝒔 𝒃𝒆𝒇𝒆𝒌𝒕𝒆𝒕𝒆́𝒔𝒏𝒆𝒌 𝒆𝒈𝒚𝒂𝒓𝒂́𝒏𝒕 𝒓𝒆𝒎𝒆𝒌 𝒍𝒆𝒉𝒆𝒕𝒐̋𝒔𝒆́𝒈.

A LAKÁS

A lakás egy panelprogramban részt vett, 10 emeletes társasház 2. emeletén található.

Az ingatlan alapvetően felújítandó, de nem kell feltétlenül azonnal mindent felforgatni: frissen festett, a fürdőszobát már felújították, a parketta pedig jó állapotú, így akár jelenlegi állapotában is birtokba vehető, majd fokozatosan a saját ízlésedre formálható.

A 46 m²-es alapterület jól használható, két különálló szobával. Ráadásul egy külön gardrób/tárolóhelyiség is segít abban, hogy ne a lakótérben kelljen kerülgetni a ritkábban használt holmikat. Közös költség 29 000 Ft, átlag rezsi 20.000 Ft.

AMIT AZ ABLAKBÓL LÁTSZ, AZT NEM LEHET EGY FELÚJÍTÁSSAL MEGTEREMTENI

A házzal szemben a Rákos-patak és annak zöld környezete húzódik, így nem egy másik épület ablakaiba nézel. Ez a kis távolság és zöldfelület sokat hozzátesz a mindennapokhoz: reggel kinézve nem egy szemközti házfal fogad, délután pedig néhány perc alatt már a patak mellett sétálhatsz.

A lakás távfűtéses, egyedi mérésű, fenntartási költsége kedvező.

ZUGLÓ, AHOL SZINTE MINDEN KÉZNÉL VAN

Az egyik legnagyobb előny itt az elhelyezkedés. Körülbelül 2 perc sétára található SPAR és trolibuszmegálló, az Örs vezér tere pedig gyorsan elérhető.

Innen az M2-es metró, HÉV, villamosok és buszjáratok segítségével Budapest számos pontja könnyen megközelíthető.

A mindennapi bevásárláshoz sem kell messzire menni: az Árkád, a Sugár, az IKEA, Lidl és INTERSPAR is a közelben található.

A környéken óvodák, iskolák, gimnázium, felújított játszóterek, sportolási lehetőségek, éttermek és kávézók is elérhetők. A Budapesti Metropolitan Egyetem közelsége pedig befektetőként is érdekes lehet, hiszen a környéken magyar és külföldi diákok részéről is van kereslet bérelhető lakásokra.

KINEK AJÁNLOM?

Annak, aki az első saját lakását keresi, és inkább maga döntené el, milyen legyen a konyha, a burkolat vagy a berendezés.

Annak, akinek ennyi a kerete és olyan lakást keres, ahova akár már azonnal is beköltözhet és teheti félre a pénzét egy későbbi felújításra.

Annak, aki szeretne zöld környezetben élni, de nem akar lemondani a városi infrastruktúráról és a jó közlekedésről.

És annak a befektetőnek is, aki nem egy túlárazott, „kicsinosított” lakást szeretne megvenni, hanem meglátja az értéket egy jó adottságú, könnyen kiadható ingatlanban.

A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető.

Nem kell más ízlését megfizetned. Itt adott a jó alap – a következő fejezetet pedig már te írhatod hozzá.

Ha szeretnéd személyesen is megnézni, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot!