Gyöngyösfalu, Kossuth utca Eladó sorház

Befektetőknek, többgenerációs családnak vagy turisztikai / bérbeadási célra kiváló lehetőség!
Kőszeg és Szombathely között, Gyöngyösfaluban, mindkét várostól mindössze kb. 5 perc autóútra, valamint az osztrák határtól kb. 10 percre eladó egy különleges, sokféleképpen hasznosítható ingatlanegyüttes.
Az Ingatlan Főbb Jellemzői
kb. 300 m2-es hasznos lakóterület
1115 m2-es, teljesen körbekerített telek
gépjárművel jól megközelíthető
kb. 10 parkolóhely
jelenleg 4 különálló lakás
összesen 10 hálószoba, amely megfelelő átalakítással akár 12 szobára bővíthető
8 fürdőszoba / zuhanyzó
összesen 4 külön konyha
kb. 30 m2-es gépészeti és mosókonyha
végig hasznosítható, beépíthető padlástér
két padlásfeljáró létrával, illetve lehetőség további lépcsők kialakítására
a tető egy része új, a másik része felülvizsgált
valamennyi nyílászáró PVC
minden ablak és bukóablak bukó-nyíló rendszerű
gázfűtés és gázüzemű meleg-víz ellátás
2 gázóra és 1 villanyóra
A Lakások Elrendezése
1. lakás kb. 100 m2
nagy, kb. 24 m2-es konyhanappali
kb. 14 m2-es hálószoba
kb. 5 m2-es fürdőszoba
egy további nagy helyiség, amely nappaliként, közösségi térként vagy más célra is használható
konyhasarok
2 WC
Ez a nagy helyiség igény szerint akár két nagyobb hálószobává is alakítható.
2. lakás kb. 37 m2
konyha
2 db, egyenként kb. 12,5 m2-es hálószoba
2 db, kb. 3 m2-es fürdőszoba
3. lakás kb. 56 m2
konyha
4 db, hálószoba
2 db, kb. 5 m2-es fürdőszoba
4. lakás kb. 60 m2
konyha
3 db, 13-16 m2 hálószoba
3 db, kb. 4 m2-es fürdőszoba
Gépészet, Tárolás
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 30 m2-es gépészeti és mosókonyha, amelyben megtalálható a fűtési rendszer, 2 db meleg víz tároló, mosdó és WC.
A teljes épület felett nagy, végigfutó, beépíthető padlástér található, amely további hasznos terület kialakítására ad lehetőséget.
Az ingatlan különlegessége, hogy az egyes lakóegységek megfelelő átalakítással tovább oszthatók. A jelenlegi kialakításból akár 7 különálló lakóegység is kialakítható, közös konyhai használattal.
Ideális lehet például:
turisztikai szálláshely
apartmanház
munkásszállás
hosszú távú lakáskiadás
többgenerációs családi otthon
befektetési célú ingatlan
A nagy telek, a földszintes kialakítás, a sok hálószoba és fürdőszoba, valamint a körülbelül 10 gépkocsi számára biztosított parkolóhely különösen alkalmassá teszi az ingatlant üzleti célú hasznosításra.
Energia tanúsítvány C
Kőszeg és Szombathely közelsége, az osztrák határ gyors elérhetősége, valamint az ingatlan sokoldalú hasznosíthatósága miatt ritka lehetőség befektetők számára.