Marcali, József Attila utca Eladó családi ház

Jó lehetőség Marcaliban, csendes környezetben, mégis közel a központhoz – kétszintes, 160 m²-es családi ház eladó!

Marcaliban, a József Attila utcában kínálok megvételre egy lakható állapotú, ugyanakkor igény szerint felújítható, kétszintes családi házat.

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: a rendezett, csendes utca nyugodt környezetet biztosít, miközben a Lidl körülbelül 3 perc, Marcali központja pedig nagyjából 10 perc sétára található. Így a mindennapi bevásárlás és a városközpont is kényelmesen, akár gyalogosan is elérhető.

Az ingatlan 1400 m²-es telken helyezkedik el, a lakótér nettó alapterülete pedig 160 m², amelybe a melléképületek és a kazánház nem kerültek beszámításra.

A ház kétszintes, a felső szint pedig belülről és külső feljárón keresztül is megközelíthető. Ez az elrendezés az ingatlan használatát is rugalmasabbá teszi.

A földszinti lakórész téglaépítésű, a födém fa szerkezetű. A felső szint utólagosan került kialakításra, könnyűszerkezetes technológiával, körülbelül 2007-ben.

A felső szint kialakításakor a tetőszerkezet teljes egészében cserére került, így a tető jelenlegi héjazata egészséges, esztétikus állapotú. A felső szint 5 cm homlokzati hőszigetelést is kapott.

Az ingatlan külső nyílászárója modern, hőszigetelt műanyag és fa szerkezetű, többségük pedig redőnnyel is felszerelt.

Az ingatlan fűtési rendszere többféle megoldást kínál.

A felső szintet, valamint a földszinti konyha–étkező részt egy faelgázosító kazánnal és puffertartállyal működő központi fűtési rendszer látja el. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.
A földszint további helyiségeiben gázkonvektorok, valamint cserépkályha biztosítja a fűtést.

Az ingatlan teljes közműves: víz, villany, gáz és városi szennyvízhálózat egyaránt rendelkezésre áll.

Az alsó szint helyiségei
2 szoba
nappali
közlekedő
konyha
étkező
spájz
fürdőszoba WC-vel
beépített terasz

A felső szint helyiségei
2 szoba
nappali
konyha
fürdőszoba
WC
tároló
terasz

Az ingatlanhoz tartozik pince, garázs, valamint több melléképület is.
Ezek jelenlegi állapotukban felújításra szorulnak, ugyanakkor a nagy telekmérettel együtt számos lehetőséget kínálnak tárolásra, műhely kialakítására, barkácsolásra vagy egyéb hobbi célokra.

A 1400 m²-es telek különösen jó lehetőséget biztosít azok számára, akik nagyobb udvart, kertet vagy többféle hasznosítási lehetőséget keresnek.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nagy alapterületű családi házat keresnek csendes, rendezett környezetben, ugyanakkor fontos számukra, hogy a város központja és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek.

A ház jelenlegi állapotában is lakható, így nem szükséges azonnal teljes körű felújításba kezdeni, ugyanakkor az új tulajdonos fokozatosan, saját igényei szerint korszerűsítheti az ingatlant.

Az ingatlan a jogosultsági feltételek teljesülése esetén banki finanszírozással és elérhető kedvezményes hitelprogramokkal is megvásárolható.

Amennyiben bizonytalan abban, hogy milyen hitel- vagy támogatási lehetőségeket vehet igénybe, díjmentes előzetes hitelképesség-vizsgálattal, személyre szabott pénzügyi tanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítjük a vásárlást.

Nemcsak az ingatlan kiválasztásában, hanem a megfelelő finanszírozási konstrukció megtalálásában és a teljes hitelügyintézésben is végigkísérjük Önt, hogy a vásárlás a lehető leggördülékenyebben valósuljon meg.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Németh Kornél – Ingatlanszakértő