Dunakeszi, Madách Imre utca Eladó tégla lakás

4 szobás, kétszintes, tetőtéri lakás Dunakeszin a Madách lakóparkban -1 vagy 2 garázzsal illetve garázs nélkül eladó.

Parkosított, csendes, családbarát környezetben, a vasútállomástól 5 perc sétára található a kiváló elrendezésű, belső kétszintes, tágas, világos, 2 fürdőszobás 3. emeleti tetőtéri lakás.

A lakás nettó 89 m² alapterületű, a hasznos, bejárható (bruttó) alapterület 108,5 m². A bruttó alapterületbe nem került beleszámításba a felsőszinti tárolók területe, ami további 28m².

Elrendezés – 4 különnyíló szoba, két szinten.

A lakás tetőszerkezete tört síkú.
Az alsó szinten a tető dőlésszöge kifejezetten meredek. Így a szobákban a ferde falak alig vesznek el a térből, és a bútorok jól elhelyezhetők.
A felsőszinten a tető átvált klasszikus hajlásszögre, amely kuckósabb, meghittebb hatást ad a fenti helyiségeknek.

Alsó szint:
- 2 lakószoba (a nagyobb szoba francia erkélyes)
- tágas egy légterű konyha–étkező–előtér
- nappali szoba francia erkéllyel (egybenyitható az étkezővel)
- kényelmes, fürdőkádas fürdőszoba
- külön WC kézmosóval

Felső szint:
- hangulatos hálószoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC‑vel

A lakás K–Ny-i fekvésű, egész nap világos és jól szellőző jó

Tárolók – kiemelkedően sok hely:
- saját szellőzésű, polcos kamra a lépcső alatt
- több beépített szekrény
- tetőtér alatti lefalazott tárolók
- nagy gardróbszekrények az előtérben

A tárolókapacitás a tetőtéri lakások között ritkaságnak számít.

Állapot:
- jó állapotú
- frissen festett
- hagyományos parketta a szobákban
- modern burkolatok a vizes helyiségekben, a konyhában és az étkező-előtérben
- műanyag, szúnyoghálós nyílászárók
- egyedi kombi cirkó fűtés és melegvíz
- aljzatbetonban vezetett rézcsöves víz és fűtés rendszer.

Alacsony rezsiköltség:
- Gáz: 9 000 Ft/hó (fűtés, melegvíz, főzés)
- Villany: 6 000 Ft/hó
- Közös költség: 11 000 Ft/hó

Közösségi terek a társasház saját belső udvarán:
- nagy játszótér, játszószerekkel
- bográcsozó és grillező hely
- rendezett, parkosított, fás. füves, virágos környezet

Közlekedés és infrastruktúra:
- a vasútállomás, a helyi és helyközi buszmegállók 5 perc séta.
- autóval könnyen elérhető a 2-es és az M2 útról egyaránt

A közelben található:
- két általános iskola (8-10 perc)
- két óvoda (8-10 perc)
- új középiskolai diáknegyed (15 perc)
- két modern játszótér (5-8 perc)
- patika, gyermek- és felnőttorvosi rendelők (8-10 perc)
- három élelmiszerbolt, hentes, zöldséges (5-8 perc)
- negyedóra sétatávolságban található a Dunapart és a népszerű Katonadomb park játszótér és rendezvénytér.

Garázsok – akár két darab is.
A lakáshoz egy vagy két darab, 16-16 m²-es, teljes értékű különálló garázs is megvásárolható. A garázsok a társasház területén találhatók, mindkettőben kényelmesen elférnek az autón kívül kerékpárok és szerszámok is.
Egyébként a társasház előtt és a környező utcákban a parkolás ingyenes.

A garázsok ára ésszerű keretek között alku tárgyát képezheti (irányár: 11 millió Ft/db) - önállóan nem értékesítjük.

Ingatlanosokkal csak saját szövegezésű, korlátozott idejű megállapodást kötünk.
Ha konkrét finanszírozásban felkészült vevője van, sikeres adásvétel esetén bruttó 1% jutalékot fizetünk - akár nem ingatlonosok részére is.

Irányár: 84,9 millió Ft