Terpes, II. Rákóczi Ferenc út 40. Eladó családi ház

Eladó hegyvidéki családi ház Terpesen, a Mátra festői környezetében!

A Mátra egyik természeti szépségekben gazdag településén, Terpesen kínálunk eladásra egy 75 m²-es, 1947-ben épült, folyamatosan karban tartott vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan kiváló választás lehet hétvégi nyaralónak, vidéki pihenőháznak vagy akár állandó otthonnak is. A híres Bükkszéki Gyógy- és Strandfürdő mindössze néhány kilométerre található!

Az ingatlan főbb jellemzői
•75 m² lakóterület
•1908 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott telek
•vegyes falazat
•cserép fedés
•fa födém
•építés éve: 1947
•belmagasság: 2,6 m
•buszmegálló és pizzéria kb. 100 méterre

Fűtés és közművek
•Gázkonvektoros fűtés
•Kéménycsatlakozás a főépületben és a konyhában is
•Fürdőszobában újszerű Bosch elektromos panel
•80 literes Aquastic elektromos bojler
•Áramellátás: 3×16 A + 1×16 A
•Gáz, vezetékes víz és villany rendelkezésre áll
•A településen szennyvízhálózat nem került még kiépítésre

Nyílászárók és burkolatok
•Többségében műanyag nyílászárók
•Konyhában és fürdőszobában fa ablakok
•Egy szoba padlószőnyeges, a többi helyiség kerámia burkolatú

Helyiségek
Előtér: 9,30 m²
Szoba: 22,85 m²
Nappali: 15,46 m²

Hálószoba: 21,13 m²
Fürdőszoba: 5,87 m²
Tároló: 7,52 m²
Konyha: 14,19 m²
Kamra: 5,60 m²
Garázs: 16,62 m²
Tároló / Istálló: 10,85 m²

Melléképületek és telek
Az ingatlan alatt pince található, a telken szerelőaknás garázs, tároló és egykori istálló is helyet kapott, mely jelenleg tárolóként szolgál, A közel 1908 m²-es telek részben elkerített, így kertészkedésre, állattartásra vagy gazdálkodásra is kiváló lehetőséget kínál.

Terpes egy rendezett hegyvidéki község, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások is megtalálhatóak, mint például
•orvosi ellátás és védőnői szolgálat
•posta
•élelmiszerbolt
•buszközlekedés Eger és Pétervására irányába
•óvoda a közelben, iskolák Pétervásárán könnyen elérhetők

A nagyobb bevásárlási, egészségügyi és ügyintézési lehetőségeket Pétervására biztosítja, amely autóval néhány perc alatt megközelíthető.

A környék a természetkedvelők paradicsoma, számtalan túra- és kirándulóhely várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket.

A közelben található:
•Bükkszéki Gyógy- és Strandfürdő – kb. 5 km
•Siroki vár
•Recski Nemzeti Emlékpark
•Parádfürdő és az Ilona-völgyi vízesés
•Kékestető, Magyarország legmagasabb pontja

Távolságok
•Pétervására: kb. 7 km (8 perc)
•Eger: kb. 28 km (35 perc)
•Budapest: kb. 135 km (1 óra 50 perc)

Terpes község a Mátrában, Heves vármegyében, festői természeti környezetben fekszik. A környék egyik legnagyobb vonzereje a híres Salvus gyógyvíz és a Bükkszéki Gyógy- és Strandfürdő, amely mindössze 5 km-re található. A bükkszéki gyógyvíz története közel száz évre tekint vissza. Az 1930-as évek végén, kőolajkutatások során tört fel a mintegy 39–40 °C-os termálvíz, amelyre már akkor kisebb fürdő is épült. A Salvus gyógyvíz azóta Bükkszék egyik legismertebb természeti kincsévé vált.

A települést erdős, dombos vidék öleli körül, így a környék kiváló lehetőséget biztosít túrázásra, kirándulásra és a természet nyugalmának élvezetére. A csendes, nyugodt környezet mellett Eger és a Mátra térsége is könnyen elérhető.

KINEK AJÁNLJUK?
• azoknak, akik hegyvidéki környezetre vágynak
• természetkedvelőknek és túrázóknak
• a vadászat és horgászat szerelmeseinek
• azoknak, akik értékelik a termálvíz és a gyógyfürdő közelségét
• hétvégi házban vagy nyaralóban gondolkodóknak

TOVÁBBI FONTOS INFORMÁCIÓK
Szerződéskötést követően gyorsan birtokba vehető!
Ha olyan ingatlant keres, ahol a hegyvidéki nyugalom, az erdő és a természet közelsége és a gyógyító erejű termálfürdő egyszerre adott, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie.
Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását bizalommal!

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN

# Einfamilienhaus in den Bergen zu verkaufen – in Terpes, in der malerischen Landschaft des Mátra-Gebirges!

Kaufpreis: 12.999.999 HUF

In Terpes, einem der landschaftlich schönsten Orte des Mátra-Gebirges, bieten wir ein 75 m² großes, laufend gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 zum Verkauf an. Das Haus wurde in Mischbauweise errichtet und eignet sich hervorragend als Wochenendhaus, Ferienhaus oder auch als dauerhafter Wohnsitz.

Das berühmte Heil- und Thermalbad Bükkszék befindet sich nur 5 km entfernt!

DIE WICHTIGSTEN MERKMALE DER IMMOBILIE

* Wohnfläche: 75 m²

* Grundstück: 1.908 m², auf zwei Flurstücken eingetragen

* Mischbauweise

* Ziegeldach

* Holzbalkendecke

* Baujahr: 1947

* Raumhöhe: 2,60 m

* Bushaltestelle ca. 100 m entfernt

HEIZUNG UND VERSORGUNG

* Gas-Konvektorheizung

* Kaminanschluss im Wohnhaus und in der Küche

* Neuwertiges Bosch-Elektroheizpanel im Badezimmer

* 80-Liter Aquastic Elektroboiler

* Stromanschluss: 3×16 A + 1×16 A

* Gas-, Wasser- und Stromanschluss vorhanden

* Im Ort ist bislang kein Kanalnetz vorhanden

FENSTER UND BODENBELÄGE

* Überwiegend Kunststofffenster

* Holzfenster in Küche und Badezimmer

* Ein Zimmer mit Teppichboden, alle übrigen Räume mit Keramikfliesen

RAUMAUFTEILUNG

* Windfang: 9,30 m²

* Zimmer: 22,85 m²

* Wohnzimmer: 15,46 m²

* Schlafzimmer: 21,13 m²

* Badezimmer: 5,87 m²

* Abstellraum: 7,52 m²

* Küche: 14,19 m²

* Speisekammer: 5,60 m²

* Garage: 16,62 m²

* Lagerraum / ehemaliger Stall: 10,85 m²

NEBENGEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK

Unter dem Haus befindet sich ein Keller. Auf dem Grundstück stehen außerdem eine Garage mit Wartungsgrube, ein Abstellraum sowie ein ehemaliger Stall, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.

Das nahezu 1.908 m² große Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet hervorragende Möglichkeiten für Gartenbau, Tierhaltung oder Selbstversorgung.

INFRASTRUKTUR VON TERPES

Terpes ist eine gepflegte Berggemeinde mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:

* Ärztliche Versorgung und Hebammendienst

* Post

* Lebensmittelgeschäft

* Busverbindungen nach Eger und Pétervására

* Kindergarten in der Nähe, Schulen sind in Pétervására bequem erreichbar

Größere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Behörden befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Pétervására.

FREIZEIT- UND AUSFLUGSMÖGLICHKEITEN

Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

In der Nähe befinden sich:

* Heil- und Thermalbad Bükkszék – ca. 5 km

* Burg Sirok

* Nationaler Gedenkpark Recsk

* Parádfürdő und der Ilona-Tal-Wasserfall

* Kékestető, der höchste Gipfel Ungarns

ENTFERNUNGEN

* Pétervására: ca. 7 km (8 Min.)

* Eger: ca. 28 km (35 Min.)

* Budapest: ca. 135 km (1 Std. 50 Min.)

DIE REGION

Die Gemeinde Terpes liegt im südwestlichen Teil des Bükk-Gebirges im Komitat Heves und ist von einer wunderschönen, bewaldeten Hügellandschaft umgeben.

Eine der größten Attraktionen der Region ist das berühmte Salvus-Heilwasser sowie das Heil- und Thermalbad Bükkszék, das nur 5 km entfernt liegt. Das etwa 39–40 °C warme Thermalwasser wurde Ende der 1930er Jahre bei Erdölbohrungen entdeckt und zählt heute zu den bekanntesten Naturschätzen der Region.

Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Erholen und Genießen der Natur, während Eger und die Mátra-Region schnell erreichbar sind.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

* Für alle, die sich ein Zuhause in einer Berglandschaft wünschen

* Für Naturliebhaber und Wanderfreunde

* Für Jäger und Angler

* Für Menschen, die die Nähe zu Heil- und Thermalbädern schätzen

* Als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie

WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN

Die Immobilie kann nach Vertragsabschluss kurzfristig übernommen werden!

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ruhe, Waldnähe, unberührte Natur und die wohltuende Wirkung eines Thermalbades miteinander verbindet, sollten Sie dieses Haus unbedingt persönlich besichtigen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Boros Anita – Immobilienmaklerin +

Boros András – Immobilienmakler +

IMMOBILIENVERMITTLUNG IN UNGARISCHER UND DEUTSCHER SPRACHE