Budapest XV. kerület, Fazekas sor Eladó családi ház

Eladó önálló családi ház Rákospalota csendes, kertvárosi részén!

Budapest XV. kerületében kínálunk eladásra egy kb. 120 m² bruttó, 94 m² nettó alapterületű önálló családi házat, 518 m²-es saját telken. Az ingatlanhoz ezen felül egy kb. 15 m²-es zárt kerti tároló, valamint egy kb. 17,5 m²-es, utcáról nem belátható terasz is tartozik.

A ház több, mint 80 éve családunk tulajdonában van, generációkon át otthonként szolgált, előélete jól ismert. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes és hitelezhető, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

2022-ben a teljes elektromos hálózat felújítása megtörtént. Az ingatlan 2 külön villanyórával rendelkezik, mérőnként 25 A teljesítménnyel. A ház 5 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. Az ablakok minden helyiségben hőszigetelt műanyag nyílászárók, egy szoba kivételével, ahol fa ablak található, minden ablak redőnnyel felszerelt.

A fűtést gázkazán és 2 db cserépkályha biztosítja, emellett 1 db 3,5 kW hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A meleg vizet a fürdőszobában és a konyhai mosogatónál villanybojlerek biztosítják.

A ház két külön külső bejárattal rendelkezik. A tetőtér későbbi beépítésére korábban tervek is készültek, amelyek rendelkezésre állnak. Az ingatlan Lk-2 övezeti besorolású, amelynek előírásai alapján a telken legfeljebb 2 önálló lakás kialakítására van lehetőség.

Az 518 m²-es telken előkert és hátsó kert, időzítővel vezérelt öntözőrendszer, zárt kerti tároló, valamint egy utcáról nem belátható nyitott terasz és egy kisebb fedett terasz is található.

A környék csendes, nyugodt és kertvárosias, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben több iskola és óvoda, valamint számos bevásárlási lehetőség található. ALDI és Lidl kb. 5–15 perc sétára, a belváros felé közlekedő buszok megállója kb. 6–7 perc, az Újpest-központ felé közlekedő járatoké pedig kb. 5 perc sétára található. M3, M0 autópálya kb. 5-8 perc alatt elérhető.

Az alaprajz, az azon feltüntetett méretek, valamint a hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek műszaki dokumentációnak!

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, nem kívánjuk igénybe venni!