Budapest XIV. kerület, Rákospatak utca Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS A RÁKOS-PATAK PARTJÁN

Zugló csendes, kertvárosias részén, közvetlenül a Rákos-patak mellett a Rákos térnél eladó egy 2008-ban épült társasház második emeletén található, 42 m²-es, kétszobás, összkomfortos, igényesen karbantartott lakás, 3,2 m²-es erkéllyel.

A délkeleti, inkább keleti tájolásnak köszönhetően a lakás reggeltől délutánig napfényes. A nappali és az erkély gondozott, lombos környezetre néz, így a városi elhelyezkedés ellenére nyugodt, zöld hangulatot kínál.

A lakás helyiségei:

* 18 m²-es nappali közvetlen erkélykapcsolattal
* 12 m²-es, külön nyíló hálószoba
* 5 m²-es, praktikusan kialakított konyha
* 3,2 m²-es fürdőszoba
* külön WC
* előtér beépített tárolóval
* 3,2 m²-es, két személy számára is kényelmes erkély

A világos nappaliban klímaberendezés gondoskodik a nyári komfortról, a fűtés házközponti. A lakószobákban minőségi, svájci gyártású laminált padló található. A fürdőszoba nagyméretű, körülbelül 170 cm-es káddal, üveg kádparavánnal, törölközőszárítós radiátorral és fürdőszobabútorral felszerelt. A külön WC a fürdőszobából nyílik; ugyanitt kapott helyet a mosógép és a szárítógép is.

A vételár számos berendezést és bútort tartalmaz, így a lakás részben bútorozottan és gépesítve vásárolható meg. A vételár részét képezi:

* a beépített konyhabútor a beépített gépekkel és a hűtőszekrénnyel
* a mosógép és a külön szárítógép
* a hálószobai gardróbrendszer és a különálló gardróbszekrény
* a tömörfa ágykeret, a matrac és az éjjeliszekrény
* az előszobai beépített gardrób
* a fürdőszobabútor
* a falra szerelt nappali bútorok
* az erkély műfűburkolata

További bútorok – például a kanapé, a kihúzható étkezőasztal a székekkel, komódok, tükrök és az állítható magasságú laptopállvány – külön megállapodás tárgyát képezhetik. A későbbi javításokhoz tartalék hideg- és melegburkolatok is rendelkezésre állnak.

A lakás egy kerítéssel körülhatárolt, parkosított társasházi épületegyüttesben található. A közös zöldterületeket és kerteket kertészek gondozzák. A környék csendes, az utca nem forgalmas, a parkolás a környező közterületeken díjmentes.

A Rákos-patak közvetlen közelsége kellemes sétálási, futási és kerékpározási lehetőséget kínál, a Városliget mintegy 2 km-re található. A Rákosrendező tervezett városfejlesztési területe szintén a közelben helyezkedik el.

A lakáshoz kapcsolódóan, külön megállapodással megvásárolható egy 2,4 m²-es, névre kijelölt tárolórész. A tároló külön tulajdoni lapon, osztatlan közös tulajdon részeként van nyilvántartva.

A birtokbaadás időpontja rugalmas megállapodás tárgya. Az eladó számára előnyt jelent a néhány hónappal későbbi birtokbaadás; megfelelő feltételek esetén rövid idejű visszabérlés is szóba jöhet.