Ászár, Petőfi Sándor utca 64. Eladó szálloda, hotel, panzió

Prémium befektetési lehetőség Ászáron: Kiváló állapotú, működő vendégház borospincével és napelemrendszerrel eladó!

Komárom-Esztergom vármegyében, a Kisbéri járásban (Ászár, Petőfi Sándor utca) kínálunk eladásra egy 2015-ben épült, majd 2018-ban bővített, földszint + tetőtér beépítésű, műszakilag és esztétikailag is kifogástalan állapotban lévő vendégházat egy 2060 m²-es, gyönyörűen parkosított telken.

Az ingatlan jelenleg is bejáratott, sikeresen működő vállalkozásként üzemel, az eladás oka kizárólag a kapacitásbővítés miatti költözés. Az épület a tetőtér beépítésével akár 32 fő egyidejű elszállásolására is alkalmas, így kiváló választás turisztikai befektetőknek, vendéglátásban gondolkodóknak vagy akár összeköltöző, nagycsaládosoknak.

Főbb műszaki és építészeti jellemzők:

Telek és környezet: 2060 m²-es, rendezett telek ásott kúttal, 450 m²-es térkő burkolattal. A parkolás a telken belül és az utcán is kényelmesen megoldott.

Szerkezet: Hőszigetelt tégla falazat, szigetelt, cseréppel fedett sátortető. Hőszigetelt fa és műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnyökkel.

Energiahatékonyság és gépészet: Összközműves ingatlan kiépített 3x32A áramkapacitással. A gazdaságos fenntartásról egy 17 kW-os napelemrendszer gondoskodik, amely biztosítja az éves teljes ellátást.

Fűtés és melegvíz: Kellemes hőérzetet biztosító padlófűtés (gáz/villany), a melegvíz-ellátást gáz- és villanyrendszer mellett komplett HMV napenergia-rendszer támogatja.

Kényelem és biztonság: Hűtő-fűtő klímaberendezés és komplett kamerarendszer kiépítve.

Különleges extrák és kiszolgáló helyiségek:

66 m²-es saját borospince: tökéletes helyszín borkóstolóknak, rendezvényeknek.

15 m²-es ipari hűtőház: vendéglátási vagy tárolási célokra.

64 m²-es garázs és tároló: bőséges hely járműveknek és eszközöknek.

Elhelyezkedés:
Csendes, aszfaltozott utcában található. Közlekedése kiváló: autóval az M1-es autópálya és a 13-as főút felől is könnyen elérhető, valamint tömegközlekedéssel (vonat, Volánbusz) közvetlen kapcsolattal bír Budapest belvárosával.

Az ingatlan repedésmentes, magas alapfelszereltségű, és a kulcsátadást követően azonnal hasznosítható vagy tovább üzemeltethető!