Budapest XIII. kerület, Tahi utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó panorámás, „C” energetikájú, 2 szoba + hallos téglalakás Angyalföldön

Leírás:

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt és zöldellő Tahi utcában eladó egy 59 nm-es, kiváló elosztású, szép kilátással rendelkező téglalakás. Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól eladó, tehermentes 86 millió forintos irányáron megvásárolható.
Családbarát környék és infrastruktúra:

A lakás elhelyezkedése logisztikailag tökéletes. Kényelmes, 5-6 perces sétatávolságon belül elérhető az orvosi rendelő, iskola, óvoda és bölcsőde is. A rendezett, zöld környezet és a hívható liftes ház miatt ideális választás családoknak , fiatal vagy idősebb pároknak.

Főbb jellemzők és elrendezés:

•Alapterület: 59 m² (téglaépületben, rendezett lépcsőházzal)
•Alacsony rezsi
•Elosztás: 1 hálószoba és egy nagyszoba + tágas központi hall (étkezőnek vagy dolgozónak ideális).
•Erkély extrával: Kiváló méretű -3nm- erkély, amely kültéri hálózati csatlakozóval van felszerelve – tökéletes elektromos grillezéshez vagy szabadtéri laptop-töltéshez.

Műszaki állapot :

Gépészetileg és esztétikailag is kész lakás, nem kell szakemberekre várnia! A 10 éve történt teljes körű felújítás során cserélve lett a teljes víz- és elektromos hálózat, az összes burkolat, valamint modern, hőszigetelt külső nyílászárók, és új beltéri fa ajtók kerültek beépítésre. A fürdőszoba teljes átalakítása is megtörtént.

A teljes körű felújításnak köszönhetően a lakás hivatalos Energetikai Tanúsítványa kedvező „C” besorolású, a rezsi rendkívül alacsony.

A klímaberendezés számára az elektromos csatlakozási pont elő lett készítve így komolyabb bontási, építési munkálatok nélkül megoldható.
A lakásban a Telekom optikai internet-hálózata is ki van építve, csak szerződést kell kötni, és már indulhat is home office munka. A maximális nyugalomról hangszigetelt, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik.

100% Jogi biztonság – Azonnal szerződhető:
A piacra nem jellemző módon az ingatlan értékesítéséhez szükséges MINDEN dokumentum hiánytalanul rendelkezésre áll és azonnal ellenőrizhető, szerződéskötés esetén ügyvédnek, banknak átküldhető.
1.Hiteles, friss tulajdoni lap és társasházi alapító okirat
2.Kész Energetikai tanúsítvány („C” kategória)
3.Friss Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv! (Az elektromos érintésvédelmi és szabványossági ellenőrzés már el van végezve, a papír az asztalon van).
Extrák:
A lakáshoz tartozik egy saját, biztonságos, kb. 5-6 m²-es száraz pince tároló is (bicikliknek, babakocsinak, szezonális holmiknak).

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm nem kérem! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban