Győrújbarát, Domb utca Eladó ikerház

Az ingatlan bruttó 165 m², nettó 120 m² alapterületű, 320 m²-es parkosított telken helyezkedik el.

Főbb adottságok:
20 + 5 m²-es fedett földszinti terasz
20 m²-es zárt emeleti napterasz, Umbroll árnyékolóval
42 m²-es, kétállásos telken belüli gépkocsibeálló, motoros kapuval
kialakított utcai vendégparkoló

Környék:
exkluzív, rendezett és csendes lakóövezet
igényes, új építésű környező ingatlanok
Győr gyorsan és könnyen elérhető
Győrújbarát központjához közel, mégis erdőközeli környezetben

Az amerikai konyhás nappaliból közvetlen kijárat nyílik a fedett, térkövezett teraszra. A terasz kényelmesen helyet biztosít grillezőnek, kerti étkezőnek és pihenő ülőgarnitúrának. Fedett kialakításának köszönhetően egész nap árnyékos és jól használható A hátsó pihenőkert zöld növényzettel körülvett, a szomszédoktól jól szeparált, intim terület.

Extra – saját moziszoba a nappaliban: A nappali pillanatok alatt teljes értékű házimozivá alakítható:
motoros vetítővászon (mögötte TV-nek hely) és projektor
álmennyezetbe épített Dolby Atmos hangrendszer
motorosan leengedhető fényzáró roló, amely nappal is teljes sötétséget biztosít
A nappaliban modern térelválasztóval szeparált dolgozósarok is helyet kapott, amely ideális otthoni munkavégzéshez.

Földszint:
amerikai konyhás nappali
kiváló állapotú konyhabútor konyhaszigettel
vendég-WC
háztartási helyiség zuhanyzóval
zárt, lépcső alatti tároló

Emelet – 2,5 szoba:
A szülői hálószobához külön gardrób szoba és közvetlen kijárat tartozik a 20 m²-es panorámás napteraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik Győr felé. A napterasz három oldalán nagyméretű eltolható üvegajtók találhatók, teljes szélességében, Umbroll napárnyékolóval.

Az emeleten ezen kívül egy teljes értékű gyerekszoba és egy nyitott félszoba található.
Fürdőszoba káddal, dupla mosdóval.
Külön WC bidével és kézmosóval.
Emeltről megközelíthető, nagy belmagasságú részben járható padlástér.

Kert és wellnessrész:
A házat minden oldalról parkosított, örökzöld növényzettel kialakított kert veszi körül. Az automata öntöző- és csepegtetőrendszerrel ellátott kert magas fokú privát szférát biztosít.

A földszintről közvetlenül elérhető a wellnessrész, ahol az Aquacomet által gyártott és telepített, masszázsfúvókákkal és hőszivattyúval felszerelt medence található. A medencét polikarbonát fedésű fa pergola, növényzet és skandináv fával burkolt pihenőrész veszi körül.

A kertben prémium Biohort tároló biztosít helyet a szerszámok és kerti gépek számára.

Műszaki jellemzők:
30 cm-es falazat + 15 cm hőszigetelés
5 légkamrás nyílászárók
redőnyök és szúnyoghálók, több helyen elektromos kivitelben
padlófűtés mindkét szinten
radiátorok a szobákban
kamerarendszer
videós kaputelefon

Parkolás:
2 gépkocsi számára telken belüli beálló
1 kialakított vendégparkoló az ingatlan előtt