Budapest II. kerület, Vezér utca Eladó családi ház

Budapest II/A kerületének egyik zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy akár több önálló lakrész kialakítására is ideális.

A 482 m²-es, rendezett telken álló, bruttó 190 m2 ingatlan 2+1 külön bejárattal rendelkezik, így a lakrészek egymástól függetlenül is használhatók.
Az ingatlan elosztása:

•41,85 m² jó állapotú földszinti lakrész tágas nappalival, kandallóval és tetőtéri lakrész
azonnal költözhető állapotban.

•55,34 m²-es tetőtéri lakrész, 4 szobával. A tetőtér belső lépcsőn keresztül, valamint külön külső második bejáraton át is megközelíthető, így önálló lakrésznek is kialakítható.

•44,68 m²-es, felújítandó földszinti lakrész, két szobával, konyha, fürdőszoba
amely saját igény szerint alakítható.

A kert gondozott, kellemes pihenőhelyet biztosít, a panorámás teraszról pedig gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és zöldövezetre.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az egyedülálló elhelyezkedése: a telek közvetlenül Natura 2000-es védett erdővel határos. Boltok, Hüvi központ, busz, és villamos végállomás 400-re!!! A természet szó szerint a kert végében kezdődik, így a kirándulás, futás vagy kutyasétáltatás a mindennapok természetes részévé válhat.

A telekhez vezető szolgalmi út jogi rendezése folyamatban van!

Főbb jellemzők
●Budapest II/A kerület
●482 m²-es telek
●hőszigetelt, felújított tető
●141,87 m² összes hasznos alapterület
●3 külön bejárat
●2 külön használható lakrész
●3+4 fél szoba jó állapotú és felújítandó lakrészek egyaránt
●panorámás terasz
●rendezett kert
●csendes, zöld lakókörnyezet
●közvetlen kapcsolat a Natura 2000-es védett erdővel

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek nyugodt, természetközeli otthont Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ugyanakkor fontos számukra a többgenerációs kialakítás vagy a befektetési potenciál.

Energetikai tanusítvány megvan.

Ár: 185.000.000 Ft.

Lehetséges birtokba adás a szerződékötéstöl 3 hónap!

Érdeklődés esetén várjuk megkeresését, és szívesen bemutatjuk ezt a különleges adottságú ingatlant személyesen.

Ingatlanközvetítők segítségét mellőzzük!!