Szombathely, Kámon Eladó sorház

Kiváló adottságú 3 hálószobás sorház, hatalmas nappalival, saját kerttel, garázzsal – Szombathelyen, a Kámoni városrészen eladó!

Szombathely kedvelt részén, a Kámoni városrészen vált eladóvá ez a jó állapotú, 1986-ban épült, megkímélt, 2 szintes, téglaépítésű, saját helyrajzi számmal rendelkező sorház 436m2-es saját telken.
A házat az átgondolt tervezésnek köszönhetően maximális térkihasználás jellemzi, optimális egy többtagú családnak is.

Besorolása: kivett lakóház, udvar

Helyiséglista:
Mérete: 152 m2 (+ garázs + terasz + erkély)

Földszint: 85 m2 ( + garázs 19 m2 + terasz 13,8 m2)
-Nappali 34,8 m2; étkező 17 m2; konyha 9 m2; kamra 0,7 m2; fürdőszoba (zuhanyzó+wc) 3 m2; közlekedő 6,8 m2; tároló 0,9 m2; tároló/műhely 9 m2; kazánház 4 m2; garázs 19 m2;
A nappali egy kisebb részén, a galéria alatt egy bárpult is helyet kapott.

-Emelet: 66,6m2 (+ erkély 7,3m2)
Szoba 16 m2; szoba 11 m2; szoba 11 m2; galéria 12 m2; fürdőszoba + wc 5,6 m2; közlekedő/társalgó 11 m2

Kert mérete: 436 m2

A kertben egy minőségi, nádfedeles kerti kiülő és egy bográcsozó (tűzrakóhely) is kialakításra került, illetve a teraszon egy kisebb kemence található. Minden adott a hangulatos baráti és családi összejövetelekhez. A kert rendezett, körbekerített, ezen kívül minden oldala sövénnyel beültetett, így megfelelően szeparált, privát szférát biztosít.

Műszaki adatok és egyéb információk:
Közművek: összközműves
Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással + nagyméretű gyönyörű cserépkályha, amely az átmeneti időszakokban takarékos megoldás lehet
Nyílászárók: új műanyag, alumínium redőnnyel
Bejárati ajtó és beltéri ajtók: fa (a bejárati ajtó cserélve lett)
Garázskapu: Hörman (szekcionált)
Tető: a korábbi palatetőre néhány éve bitumenes zsindely került
Áram: 3x16A + éjszakai áram
Melegvíz: villanybojler

A konyha a közelmúltban teljes körű, magas minőségben kivitelezett felújításon esett át: Nolte konyhabútor, új konyhagépek, megújult burkolat

Az ingatlan száraz, beázás, nedvesedés nincs.
A házba időtálló anyagok és burkolatok kerültek beépítésre.

A garázsban egy gépkocsi fér el, de bőven marad hely pakolásra is.
A garázsból van közvetlen bejárat a lakásba is. A ház előtt egy második autó is tud parkolni, de az utcán is meg lehet állni, nem fizetős övezetben. A garázson, kazánházon és tárolón keresztül a lakótér érintése nélkül is kijutunk a kertbe.

Az ingatlan előtt egy kisebb térkövezett, rendezett előkert került kialakításra.

A hirdetésben 3 (AI) képet helyeztünk el (felirattal) amelyben a sötét színű faburkolatokat és a fal színét világosabbra módosítottuk.

Az ingatlanban kisebb javítások szükségesek és a jövőbeli tulajdonos ízlése szerinti modernizálás lehetséges (pl fűtésrendszer korszerűsítése, fürdőszobák felújítása), de jelenleg is jó, költözhető állapotban van. A költözés megegyezés szerint történik. A ház per-, teher- és igénymentes.

Csere lehetséges kisebb lakásra, értékegyeztetéssel. (Az ideális lakás paraméterei: 40-50 m2; 1,5 – 2 szobás, amerikai konyhás, újszerű/korszerűen felújított, erkélyes, első vagy második emelet.)

Az ingatlanra Otthon Start hitel, akár 3 gyermekes CSOK Plusz hitel és piaci hitel is igényelhető.
Ebben az ügyfeleknek igény esetén díjmentesen tudunk segíteni.

További információ és időpontegyeztetés:
Molnár Tamásné Dóra, Tel: +
LakásMonitor Ingatlan- és Hiteliroda