Újfehértó, Északi városrész Eladó családi ház

Újfehértón a Széchenyi István úton eladó egy rendkívüli adottságú, kétgenerációs, hatalmas telken fekvő családi ház, amely elhelyezkedése és kialakítása révén kiváló befektetési vagy vállalkozási célra is. Az ingatlan 3496 nm-es, két utcáról is megközelíthető, összközművesített telken található, így kiváló hozzáférést biztosít akár nagyobb járművek számára is. A 249 nm-es felépítmény 1995-ben épült egyedi tervek alapján, masszív B 38-as téglából.

Az ingatlan jelenleg korának megfelelő állapotú, modernizálást, esztétikai és műszaki felújítást igényel, ám a benne rejlő potenciál szinte korlátlan.

Az ingatlan főbb jellemzői és elosztása:

Két különálló lakás: A házban két, teljesen szeparált, egyenként 125 nm-es lakóegység került kialakításra.

Helyiségek lakásonként: 3 különnyíló szoba, konyha, étkező, fürdőszoba és 2 WC.

Különlegesség: Az egyik lakásban még soha nem laktak, így az alapoktól a saját ízlésére formálhatja.

Burkolatok és nyílászárók: Klasszikus fa nyílászárók, a szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található.

Fűtés és melegvíz: A fűtésről 2 éves 40KW teljesítményű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a melegvíz-ellátást pedig villanybojlerek biztosítják.

Extrák és bővítési lehetőségek:

Hatalmas, funkcionális pince: A ház alatt egy 288 nm-es, 2,60 méteres belmagasságú alagsor/pince húzódik. Beton aljzattal, kiépített csapadékvíz-elvezetéssel és két bejárattal rendelkezik, így teljesen átjárható. Kiválóan alkalmas raktárnak, műhelynek, üzemnek vagy mélygarázsnak.

Liftakna: A két lakás közös bejáratánál egy előre kialakított liftakna található, amely lehetővé teszi akadálymentesített lift utólagos beszerelését.

Beépíthető tetőtér: A masszív tetőfödém-rendszer szerkezetileg alkalmas a tetőtér beépítésére, amivel a lakótér tovább növelhető.

Vállalkozási és befektetési potenciál:

- Cégközpont, irodaház vagy magánklinika,
- Telephely raktározási és logisztikai igénnyel,
- Webáruház központ,
- Idősek otthona vagy panzió, munkásszálló,
- Társasházzá alakítás (akár több lakással a tetőtér-beépítésnek köszönhetően).

Pár percre található: Óvoda, Iskola, élelmiszerboltok, üzletek.

Az ingatlan tehermentes, megbeszélés szerint rövid időn belül költözhető!

Időpontegyeztetés után rugalmasan megtekinthető, hétvégén is.