Debrecen, Hatvan utcai kert Eladó tégla lakás

English speaking Property Consultant

Különleges új építésű penthouse lakás eladó Debrecen kedvelt részén, a Dorottya utcában – 75,5 m² lakótérrel, közel 120 m² saját tetőterasszal és magas műszaki tartalommal.

A modern, mindössze 7 lakásos társasház legfelső szintjén, a 2. emeleten található ez az exkluzív kialakítású penthouse, amely azok számára lehet ideális választás, akik egy korszerű városi otthon kényelmét szeretnék ötvözni a családi házakra jellemző, nagy méretű privát kültéri élettérrel.
A lakás 75,50 m² tényleges lakóterületéhez egy 14,27 m²-es fedett tetőterasz, valamint egy lenyűgöző, 104,75 m²-es tetőterasz kapcsolódik. A két terasz együttesen 119,02 m², ami valóban különleges adottságot jelent ebben az ingatlankategóriában.

Tágas, modern élettér:

A penthouse központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, amely 38.16m². A nyitott kialakítás elegáns, ugyanakkor jól használható közösségi teret biztosít a mindennapokhoz és vendégek fogadásához.

A konyhasziget helye előkészítésre került, a kiállást pedig kifejezetten beépített páraelszívóval rendelkező főzőlap kialakításához tervezték.
A lakásban két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, valamint praktikus beépített szekrény kap helyet.
A nappaliban modern emelő-toló nyílászárók, a hálószobákban bukó-toló kialakítású nyílászárók biztosítják a teraszkapcsolatot és a természetes fényt. A tetőterasz három külön ajtón keresztül is közvetlenül megközelíthető, ami tovább erősíti a belső és külső terek kapcsolatát.


A penthouse egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a rendkívüli méretű kültéri élettér -- Közel 120 m²-es privát tetőterasz:
•14,27 m² fedett tetőterasz
•104,75 m² nyitott tetőterasz


A terasz kialakítása számtalan lehetőséget kínál: helyet kaphat rajta kültéri étkező, lounge rész, napozóterület, növényekkel kialakított városi tetőkert vagy akár több különálló pihenőzóna.
A hálószoba melletti teraszrészen jacuzzi számára szükséges kiállás került kialakításra, téli csappal, így az új tulajdonos igény szerint egy külön privát wellness-részt is létrehozhat.
A terasz modern megjelenését füstszínű üvegkorlát teszi teljessé.

Magas műszaki tartalom:

Az épület kialakításánál a modern megjelenés mellett az energiahatékonyság és a komfort is kiemelt szerepet kapott.

A penthouse műszaki felszereltségéhez tartozik:
•levegős hőszivattyús rendszer
•padlófűtés
•mennyezetfűtés és -hűtés
•3 rétegű üvegezéssel ellátott korszerű nyílászárók
•nappaliban emelő-toló, hálószobákban bukó-toló nyílászárók
•10 cm vastag acél bejárati ajtó MDF borítással
•nagy sűrűségű, festett MDF beltéri ajtók mágneszárral
•15 cm-es homlokzati hőszigetelés
•lakások között hanggátló Porotherm téglafal
•korszerű, energiahatékony épületgépészet

Saját tároló és opcionális 22 m²-es garázs:
A lakáshoz 3,65 m²-es saját tároló tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.
A penthouse-hoz egy 22 m²-es saját garázs opcionálisan megvásárolható +12 M Ft-ért. A garázsban az elektromosautó-töltőállomás kialakításának előkészítése is megtörtént.

Főbb adatok egy helyen:
75,50 m² tényleges lakótér
119,02 m² összes teraszfelület
14,27 m² fedett tetőterasz
104,75 m² tetőterasz
2 hálószoba
26,62 m²-es nappali
amerikai konyha + étkező
modern, walk-in zuhanyzó+ külön WC
beépített szekrény
3,65 m² saját tároló – a vételárban!
jacuzzi-előkészítés a teraszon
3 külön teraszkijárat
füstszínű üvegkorlát
hőszivattyú + padlófűtés + mennyezeti fűtés/hűtés
3 rétegű üvegezés, rejtett redőnytokos elektromos redőnyök és szúnyoghálók az ablakokon
10 cm-es acél bejárati ajtó
22 m²-es saját garázs opcionálisan +12 M Ft

A lakás vételára a konyhabútort, egyéb bútorokat és berendezési tárgyakat nem tartalmazza. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és életstílusának megfelelően alakítsa ki a penthouse belső tereit, a konyhát és a rendkívüli méretű tetőteraszt.

Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű lakás: a legfelső emeleti elhelyezkedés, a mindössze 7 lakásos társasház, a magas műszaki tartalom és mindenekelőtt a közel 120 m²-es privát tetőterasz egy különleges penthouse életérzést kínál Debrecenben.

Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, a várható átadás 2026 év vége.

Irodánk a vásárlás teljes folyamatában támogatást nyújt – a megfelelő finanszírozási és hitellehetőségek kiválasztásától, az ügyvédi háttéren és az adásvételi folyamaton keresztül egészen a birtokbaadásig.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

EXCLUSIVE NEW-BUILD PENTHOUSE FOR SALE IN DEBRECEN – DOROTTYA STREET

An exceptional newly built penthouse apartment is for sale in a sought-after area of Debrecen, on Dorottya Street – offering 75.5 m² of living space, nearly 120 m² of private rooftop terraces and premium technical specifications.

Located on the second and top floor of a modern residential building comprising just seven apartments, this exclusively designed penthouse is an ideal choice for those who wish to combine the comfort of a contemporary city home with the generous private outdoor living space typically associated with detached houses.

The apartment offers 75.50 m² of actual living space, complemented by a 14.27 m² covered rooftop terrace and an impressive 104.75 m² open rooftop terrace. Together, the two terraces provide a total of 119.02 m² of private outdoor space, making this a truly exceptional feature within this property category.

Spacious, Modern Living Space

At the heart of the penthouse is a bright and spacious 38.16 m² open-plan living room, kitchen and dining area. The open-plan layout creates an elegant yet highly functional space for everyday living and entertaining guests.

The space for a kitchen island has already been prepared, with the necessary connections specifically designed for a hob featuring an integrated extractor system.

The apartment also comprises two bedrooms, a bathroom, a separate WC, a hallway and a practical built-in wardrobe.

Modern lift-and-slide doors in the living room and tilt-and-slide doors in the bedrooms provide direct access to the terraces while allowing plenty of natural light into the interior.

The rooftop terrace can be accessed directly through three separate doors, further enhancing the connection between the indoor and outdoor living areas.

Nearly 120 m² of Private Rooftop Terraces

One of the penthouse's most outstanding features is undoubtedly its exceptionally generous outdoor living space:

14.27 m² covered rooftop terrace

104.75 m² open rooftop terrace

The terrace layout offers countless possibilities. It can accommodate an outdoor dining area, a comfortable lounge, a sunbathing area, a landscaped urban rooftop garden or even several separate relaxation zones.

On the section of the terrace adjoining the bedroom, the necessary connections for a jacuzzi have already been prepared, including a frost-resistant outdoor tap. This allows the new owner to create a separate, private wellness area according to their preferences.

The contemporary appearance of the terrace is completed by elegant smoked-glass balustrades.

Premium Technical Specifications

In designing the building, particular attention has been paid not only to its modern architectural appearance but also to energy efficiency and everyday comfort.

The penthouse's technical specifications include:

Air-source heat pump system

Underfloor heating

Ceiling heating and cooling

Modern triple-glazed windows and doors

Lift-and-slide doors in the living room and tilt-and-slide doors in the bedrooms

10 cm thick steel entrance door with MDF cladding

High-density painted MDF internal doors with magnetic locks

15 cm external wall insulation

Sound-insulating Porotherm brick partition walls between apartments

Modern, energy-efficient building services and mechanical systems

Private Storage Room and Optional 22 m² Garage

The apartment includes a 3.65 m² private storage room, which is included in the purchase price.

A 22 m² private garage can also be purchased separately for an additional HUF 12 million.

The garage has already been prepared for the installation of an electric vehicle charging station.

Key Property Features at a Glance

75.50 m² actual living space

119.02 m² total terrace area

14.27 m² covered rooftop terrace

104.75 m² rooftop terrace

2 bedrooms

26.62 m² living room

Open-plan kitchen and dining area

Modern walk-in shower and separate WC

Built-in wardrobe

3.65 m² private storage room – included in the purchase price!

Jacuzzi connections prepared on the terrace

3 separate terrace access doors

Smoked-glass balustrades

Heat pump + underfloor heating + ceiling heating/cooling

Triple glazing, electric roller shutters with concealed shutter boxes and insect screens on the windows

10 cm thick steel entrance door

Optional 22 m² private garage for an additional HUF 12 million

The purchase price of the apartment does not include kitchen cabinetry, other furniture or furnishings. However, this provides the new owner with the opportunity to design and personalise the penthouse's interior spaces, kitchen and exceptionally spacious rooftop terrace according to their own taste and lifestyle.

This property is much more than just a newly built apartment. Its top-floor location, exclusive residential building with only seven apartments, premium technical specifications and, above all, its nearly 120 m² of private rooftop terraces offer a truly distinctive penthouse lifestyle in Debrecen.

The building is currently under construction, with completion expected by the end of 2026.

Our agency provides comprehensive assistance throughout the entire purchasing process – from selecting suitable financing and mortgage options to legal support, the sale and purchase procedure, and the final handover of the property.

For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me!

#penthouse #uniquehome #premiumpenthouse #apartmentforsale #eladopenthouse #debrecenpenthouse