Debrecen, Varga utca Eladó házrész

Debrecen abszolút belvárosában, a közkedvelt Varga utcában eladó egy tehermentes, 45 nm-es, tégla építésű, azonnal birtokba vehető házrész!

Teljesen külön közművek, saját mérőórák és új gázkazán.”
„Ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkező, hitelképes ingatlan


Az ingatlan egy rendezett, zárt, mindössze 4 lakásos udvarban található (az udvarban ez a 3. lakás). Praktikus, modern elosztásának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás pároknak, egyetemistáknak, vagy értékálló befektetésnek is bérbeadásra.
Belső elosztás és elrendezés:
Előszoba: Pici, jól kihasználható belépő rész.
Nappali + Konyha: Tágas, egyterű amerikai konyhás nappali, amely központi és otthonos színtere a lakásnak.
Fél szoba: Különnyíló, hangulatos kis szoba, amely tökéletesen alkalmas gardrob, hálószobának vagy csendes dolgozósaroknak.
Fürdőszoba: Praktikus, egy helyiségben lévő fürdő (zuhanyzós) és WC.
Főbb jellemzők és műszaki adatok:
Alapterület: 45 nm.
Építőanyag: Tartós, stabil tégla.
Nyílászárók: Hagyományos, hangulatos fa ablakok és egyszerű fa bejárati ajtó.
Tulajdoni helyzet: 1/1 tulajdon, teljesen hitel- és tehermentes, azonnal megvásárolható.
Közművek: Teljesen külön mérőórákkal rendelkezik (gáz, villany, víz), a rezsi saját fogyasztás alapján fizetendő.
Fűtés: Gáz-etazs rendszer, amely teljesen új, korszerű kazánnal lett felszerelve.
Kert és tárolás: A házrészhez egy hangulatos kis saját kertrész, valamint 2 darab zárható tároló is tartozik, (egyikbe villany is van) ami ritkaság a belvárosban!
Állapot:
A lakás fűtésrendszere teljesen megújult (új kazán). A téglafalakon helyenként salétromosodás nyomai láthatóak, amely utólagos szigetelést vagy szárító vakolást igényel. Ezt a felújítási feladatot, valamint a nyílászárók állapotát az árazásnál már figyelembe vettük, így az ingatlan remek lehetőséget nyújt arra, hogy a leendő tulajdonos a saját ízlése szerint újítsa fel és csinosítsa álmai otthonává.
Kiváló infrastruktúra és lokáció:
Minden pár perces sétatávolságon belül elérhető:
Közlekedés: A Nagyállomás (vasútállomás) és a villamosmegálló mindössze néhány perc sétára található.
Intézmények: Varga Utcai Bölcsőde, óvoda, boltok, posta, gyógyszertár a közvetlen közelben.
A belváros sétálóövezete, éttermek és egyetemi járatok gyorsan elérhetőek.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de jelenleg nem kérem!
Irányár: 32,5 millió