Balatonszemes, Széchenyi utca Eladó családi ház

**BALATONSZEMES – 2165 M²-ES TELEK, "AUTENTIKUS" HÁZZAL, KIVÉTELES LEHETŐSÉGEKKEL AJÁNLOM!**

Balatonszemes nyugodt, zöld környezetében kínálunk eladásra egy 2165 m²-es, különleges adottságú ingatlant, amely elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egy készen kapott házat keresnek, hanem meglátják az értéket a nagy telekben, a balatoni lokációban és a saját elképzelések megvalósításának lehetőségében.

A telek egyik legnagyobb értéke maga a mérete és elhelyezkedése. A nagy, beállt növényzettel, fákkal övezett terület kellemes intimitást biztosít, miközben a Balaton közelsége, Balatonszemes hangulata, a csendes környezet és a jó szomszédság olyan adottságok, amelyeket egy későbbi felújítással már nem kell – és nem is lehet – megteremteni.

AZ ÉPÜLETRŐL – PONTOSAN

A telken egy hagyományos karakterű, felújítandó állapotú, vegyes falazatú lakóház található. Az épület falazatában vályog és tégla egyaránt megtalálható, amelyet – fontosnak tartunk egyértelműen feltüntetni.

A hagyományos vályogfalazat sokak számára kifejezetten értéket képvisel annak természetes tulajdonságai és sajátos hangulata miatt, ugyanakkor egy ilyen épület korszerűsítése megfelelő szakértelmet és az eredeti szerkezethez igazodó felújítási szemléletet igényel.

A helyszíni felmérés alapján a lakófunkciójú épületrész területe megközelítőleg 58,62 m².

Ehhez további két, a lakórésztől elkülönülő, jelenleg kizárólag kívülről megközelíthető helyiség kapcsolódik:

Műhely: 21,25 m², Kemencés helyiség: 12,33 m²

A két helyiség együttes területe 33,58 m², így a helyszíni felmérés alapján a meglévő épületrészek összesített területe megközelítőleg 92,20 m².

Fontos hangsúlyozni, hogy a 92,20 m² nem azonos a jelenlegi lakóterülettel. A műhely és a kemencés helyiség kialakításuk és megközelíthetőségük alapján jelenleg nem képezik a lakótér részét.

A telken ezen kívül egy különálló faház is található, amely szintén felújítást igényel, ugyanakkor tárolóként, műhelyként, kerti házként vagy más funkcióval továbbgondolható.

EGY HÁZ, AMELY ÚJ TÖRTÉNETRE VÁR

Az épület jelenlegi műszaki állapotát nem szeretnénk szebbre festeni a valóságnál: felújítandó.

A fényképeken is láthatók az épület korából, szerkezetéből és jelenlegi állapotából adódó hibák, több helyen fal- és vakolatrepedések, valamint korszerűsítést igénylő épületrészek.
A szükséges felújítás pontos műszaki tartalmának meghatározása szakember bevonását igényelheti.

Ugyanakkor a házban ma is megtalálhatók azok a részletek, amelyek egy gondos felújítás során különleges hangulatot adhatnak az új otthonnak. Ilyen például a hagyományos cserépkályha, amely megfelelő állapotvizsgálat és felújítás mellett akár az új enteriőr egyik karakteres eleme lehet.

Ez az ingatlan ezért elsősorban annak szól, aki nem ijed meg a felújítástól, hanem meglátja benne a lehetőséget.

A meglévő épület újragondolható, korszerűsíthető és az új tulajdonos saját igényeihez alakítható.

-AMI VISZONT MÁR MOST IS ÉRTÉK, az a 2165 m²-es telek.- Balatonszemes és a Balaton közelsége. - A csendes, zöld környezet.

- A nagy, beállt növényzet és az árnyat adó fák. - A nyugalom és a kellemes szomszédság.

- A meglévő lakóépület és a további épületrészek, és mindenekelőtt az a szabadság, amelyet egy ekkora balatonszemesi ingatlan adhat annak, aki saját elképzeléseit szeretné megvalósítani.

Itt nem egy hibátlan, azonnal költözhető házat kínálunk. Egy olyan balatonszemesi ingatlant kínálunk, amelyben érdemes meglátni azt, amivé válhat.

Egy régi házat fel lehet újítani, át lehet alakítani és új életet lehet adni neki! - persze, ha mindenki a családban úgy dönt, ha eldöntötték, hogy belevágnak telefonáljon!

„AI segítségével készített berendezési látványterv – inspiráció a helyiségben rejlő lehetőség bemutatására.”

**Megmutatom, előre egyeztetett időpontban:
Zádor Éva ingatlan szakértő & értékbecslő & lakberendező
Magyarországotthonai Ingatlan Iroda**

**"Egy 2165 m²-es balatonszemesi telket, annak elhelyezkedését, nyugalmát és a Balaton közelségét szeretné felfedezni?"**

Looking for a renovation project near Lake Balaton? Discover this 2,165 m² plot in Balatonszemes with a traditional house, workshop, and endless potential.