Budapest II. kerület, Frankel Leó út Eladó lakásban iroda

KÜLÖNLEGES, PRÉMIUM NAGYPOLGÁRI OTTHON A FRANKEL LEÓ ÚTON – 180 M², KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁS, AKÁR 7 SZOBA. KAPUALJTÓL AZ ÉPÜLET SZÉLÉIG
Pl. IRODÁNAK IS CÉGKÖZPONT, ORVOSI RENDELŐ, KÖZJEGYZŐI IRODA céljára is tökéletesen megfelel !
Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Frankel Leó út 6. szám alatt egy ritka adottságú, két önálló lakásból álló ingatlankomplexum.
Az eredetileg egyetlen lakásként kialakított ingatlanból 1946-ban leválasztott 56 m²-es lakás ma is önálló helyrajzi számmal és önálló közműórákkal rendelkezik. A két lakás együtt 180 m², és igény szerint akár 7 szobás, nagyvonalú irodává, otthonná is összenyitható.
A 126 m²-es főlakás
A nagyobb lakás prémium minőségben, teljes körűen felújítva várja új tulajdonosát. A patinás épület nagypolgári karakterét a korszerű műszaki tartalom egészíti ki.
Főbb jellemzők:
•126 m², tágas, jól használható alaprajz;
•3,20–3,40 méteres belmagasság;
•új villamos hálózat, 3 × 25 A;
•háromrétegű, hőszigetelt üvegezésű ablakok, redőnnyel
•alul-felül hőszigetelés;
•padló-, mennyezet- és radiátoros fűtés;
•gázkazános fűtés és melegvíz-ellátás, 120 literes tárolóval;
•hűtő-fűtő klímaberendezések;
•kádas fürdőszoba bedet és WC-vel
•zuhanyzó WC-vel , kézmosóval
•vendég WC kézmosóval
•egyedleg gyártott Nobilia konyha, beépített Whirlpool gépekkel, beépített, távirányítós led világítássa.
•liftes, impozáns ház, nagy udvarral és fákkal.
A 56 m²-es önálló lakás
A mellette lévő, kétszobás, önálló helyrajzi számú lakás külön is jól használható. Jelenleg irodaként működik, de kiváló lehet külön lakrésznek, vendéglakásnak, otthoni irodának vagy befektetési célra.
Jellemzői:
•utcai és udvari nézetű szobák;
•önálló közműórák;
•jó állapotú, hőszigetelt ablakok;
•új kondenzációs kazán.
Különleges használati érték
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 12 m²-es, kizárólag a tulajdonos által használható folyosószakasz, amely körülbelül 1,9 méter széles, így jól használható.
A két lakáshoz 2 önálló pincerész is tartozik.
Kiváló lokáció
A lakás Bem tér, a Bem Kimpton Hotel és a budai Duna-part közelében található. A környék kiváló közlekedést biztosít a Margit híd, a fonódó villamosok, a 4–6-os villamos, a Szentendrei HÉV és számos buszjárat révén.
Ritka lehetőség: két önálló lakás, együttesen 180 m², prémium minőségű főlakással, különálló használati lehetőséggel, 12 m²-es kizárólagos folyosórésszel és két önálló pincével.
Irányár: 299 000 000 Ft
A két lakás együttes értékesítése elsődleges.