Zebegény, Pozsonyi utca 33. Eladó családi ház

TELJES DUNAI PANORÁMA ZEBEGÉNYBEN – 953 M²-ES TELEK, 70 M²-ES HÁZ, NAGY TERASZOK

– ENGLISH BELOW –

Ritka adottságú, teljes dunai panorámával rendelkező ingatlan eladó Zebegényben. A 953 m²-es belterületi telken egy 70 m²-es, egész éves használatra alkalmas faház, összesen 68 m² terasz, 25 m² külső tároló és két autó számára kialakított térkövezett beálló található.

A panorámás, 58 m²-es alsó terasz tágas helyszínt biztosít pihenéshez, étkezéshez és baráti összejövetelekhez. A teraszon korábban dézsafürdő is helyet kapott, amely azóta elbontásra került, azonban igény esetén a terasz erre a célra ismét kialakítható. Az emeleten további, körülbelül 10 m²-es terasz található.

A ház praktikus elrendezésű:

– alsó szint: 35 m²-es amerikai konyhás nappali
– felső szint: 1 szoba és 2 félszoba
– 2 fürdőszoba WC-vel

Az Erdélyből származó borovi fenyőből épült ház 1994-ben készült. 2016-ban teljes körű felújításon esett át, majd vendégházként is működött. Az alsó és felső szint, valamint a tetőtér is szigetelt. A modern fa nyílászárók körülbelül 4–5 évesek.

FŰTÉS ÉS HŰTÉS:

– hűtő-fűtő klíma
– kandalló és külső kémény
– elektromos fűtőpanelek
– 2 db 100 literes villanybojler
– háromfázisú, okosmérős villamos hálózat

AZ ELMÚLT ÉVEK FONTOSABB FELÚJÍTÁSAI:

– új tető
– az előtető gerendáinak cseréje
– új külső kémény és kandalló
– új konyhai munkapult és mosogató
– kerti világítás cseréje
– a 13 m²-es külső tároló burkolása, betonozása és világítással történő ellátása

A telken három külső tároló található, 6, 13 és 6 m² alapterülettel. A vezetékes víz és villany be van vezetve, a szemétszállítás megoldott.

A természetközeli környezet és a teljes dunai panoráma különleges hangulatot biztosít, a környéken pedig rendszeresen megfigyelhetők szarvasok és más erdei állatok.

FONTOS TUDNIVALÓK:

– a tulajdoni lap szerinti besorolás: „kivett udvar és hétvégi ház”
– az ingatlan nem csatlakozik csatornahálózathoz
– az 58 m²-es alsó terasz felújítást igényel
– a vasút közvetlenül az ingatlan mellett halad, ezért a vonatforgalom hallható
– az ingatlan banki hitellel nem finanszírozható, ezért elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk

Ideális választás lehet egész éves használatra, hétvégi háznak, természetközeli elvonulóhelynek vagy ismét vendégházként történő hasznosításra.

ÁR: 114,9 M FT


––––––––––––––––––––––––––––––––––

ENGLISH DESCRIPTION

FULL DANUBE PANORAMA IN ZEBEGÉNY – 953 M² PLOT, 70 M² HOUSE, LARGE TERRACES

A unique property with unobstructed panoramic views of the Danube is for sale in Zebegény. The 953 m² plot features a 70 m² timber house suitable for year-round use, 68 m² of terraces, 25 m² of outdoor storage space and paved parking for two cars.

The 58 m² panoramic lower terrace provides ample space for relaxing, dining and entertaining. A traditional outdoor hot tub previously stood here and can be reinstated if desired. A further approximately 10 m² terrace is located on the upper floor.

LAYOUT:

– ground floor: 35 m² open-plan living room and kitchen
– upper floor: 1 bedroom and 2 smaller bedrooms
– 2 bathrooms with toilets

Built in 1994 from Transylvanian Scots pine, the house underwent a complete renovation in 2016 and was subsequently also operated as a guesthouse. The house is insulated and the modern wooden windows and doors are approximately 4–5 years old.

The property is equipped with heating/cooling air conditioning, a fireplace, electric heating panels, two 100-litre electric water heaters and three-phase electricity.

Recent improvements include a new roof, new external chimney and fireplace, replacement of the entrance canopy beams, new kitchen worktop and sink, and upgraded garden lighting.

The peaceful natural setting, large terraces and uninterrupted Danube panorama make the property suitable for year-round use, as a holiday home, private retreat or guesthouse.

IMPORTANT INFORMATION:

– land registry classification: “yard and weekend house”
– no connection to the public sewer system
– the 58 m² lower terrace requires renovation
– the railway runs directly alongside the property and passing trains can be heard
– conventional bank mortgage financing is not available; cash buyers are therefore primarily sought

ASKING PRICE: HUF 114.9 MILLION