Budapest XIV. kerület, Egressy út 1/d Eladó tégla lakás

Budapest XIV. kerületében, Zugló frekventált, mégis zöld részén, az Egressy út 1/d számon eladó egy 46 m²-es + 6 m²-es erkélyes, 2 szobás, első emeleti, teljes körűen felújított téglalakás.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a kiváló közlekedés és a belvároshoz közeli elhelyezkedés egy csendesebb, zöld környezettel párosul. Az erkély a társasház belső zöld parkjára néz, így a városi lokáció ellenére kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

• 46 m² lakótér
• + 6 m² erkély
• 1. emelet
• tágas, kb. 24 m²-es nappali
• kb. 12 m²-es hálószoba
• különálló, kb. 6 m²-es konyha
• teljes körűen felújított állapot
• a felújítás a gépészetre is kiterjedt
• új nyílászárók
• saját cirkófűtés
• egyedi mérőórák
• belső zöld parkra néző erkély
• tégla társasház
• IKEA bútorok + konyha


A lakás kialakítása praktikus: a nagyméretű nappali mellett külön hálószoba és különálló konyha található, így egyedülállóknak, pároknak, fiataloknak és befektetési célra egyaránt jól használható.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye a rendkívül jó tömegközlekedés.

Az 1-es villamos, több troli- és buszjárat, valamint az M2-es metró Puskás Ferenc Stadion állomása, az M4-es Metro Keleti-Pályaudver állomása** gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosa és más kerületek felé.

A közelben található többek között:

• Puskás Aréna és Puskás Aréna Park
• Városliget
• Zugló vasútállomás
• Magyar Sport Háza és több sportlétesítmény
• Budapesti Metropolitan Egyetem
• Budapesti Gazdaságtudományi Egyetem zuglói kara
• Óbudai Egyetem Ybl Miklós Építéstudományi Kara
• üzletek, gyógyszertárak és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások

A Városliget közelsége különösen vonzóvá teszi a környéket azok számára, akik szeretnék a belváros közelségét zöldterületekkel és sportolási, kikapcsolódási lehetőségekkel kombinálni.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – JÓ KIADHATÓSÁGI POTENCIÁL

Az ingatlan befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet.

A 46 m²-es, kétszobás méret, a felújított állapot, az erkély, valamint a kiváló közlekedés olyan kombináció, amely hosszú távú bérbeadásnál széles potenciális bérlői kört szólíthat meg.

A környék egyetemei miatt egyetemisták és fiatal párok, a belváros gyors elérhetősége miatt pedig fiatal munkavállalók és Budapesten dolgozó szakemberek számára is vonzó lehet.

A lakás felújított állapota további előny egy befektető számára: nem szükséges egy teljes felújítással kezdeni, az ingatlan megfelelő berendezést követően gyorsan bérbe adható.

Elhelyezkedése miatt hosszú távú bérbeadás mellett közép- és rövid távú hasznosítás szempontjából is érdekes lokáció, különösen a Puskás Aréna, a sportlétesítmények, a Városliget, a Hungária körút és a jó tömegközlekedési kapcsolatok miatt – természetesen az adott hasznosításra vonatkozó mindenkori társasházi és jogszabályi feltételek figyelembevételével.

OTTHONNAK IS KIVÁLÓ

Nem csak befektetés.

A belső zöld parkra néző erkély, az első emeleti elhelyezkedés, a nagy nappali, a külön hálószoba és a felújított állapot miatt olyan lakás, amelybe az új tulajdonos jelentős felújítás nélkül beköltözhet.

Ideális választás lehet annak, aki jó közlekedésű budapesti lakást keres, de nem szeretne lemondani az erkélyről és a zöld környezetről sem.

A lakás teljes berendezéssel, ikea konyhával, műszaki tartalommal eladó.

Irányár: 81 900 000 Ft

További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom az érdeklődést.

Ingatlanosok megkeresésére nem tartok igényt!