Budapest II. kerület, Lívia utca Eladó tégla lakás

***II. kerület, ZÖLDMÁLON hangulatos otthon LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL eladó!***
***KIZÁRÓLAG az OTP INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!***

2. kerületben Buda egyik legnívósabb és legkeresettebb részén, Zöldmálon, csendes, kedvelt utcában kínálunk megvételre egy 83 nm-es nappali + 2 hálószobás, 1. emeleti nagy ERKÉLYES, igényesen felújított lakást páratlan PANORÁMÁVAL a Mátyáshegyre.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos és természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra kényelme és a belváros gyors elérhetősége is.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi megosztással. Hitel felvételére alkalmas!

LOKÁCIÓ:
A kertvárosi hangulatban valóban csendes, kiegyensúlyozott budai élet élhető, miközben a belváros autóval akár 10-15 perc alatt elérhető.
A lokáció családosok számára különösen előnyös.
A népszerű Pitypang Óvoda és Általános Iskola, és az Újlaki olasz kéttannyelvű Általános Iskola, több játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, parkok a közelben találhatóak. Több elismert nemzetközi és hazai oktatási intézmény is gyorsan elérhető, többek között a British International School, a Lauder Iskola, a SEK Budapest, az International School of Budapest, valamint az Árpád Gimnázium, Városmajori Gimnázium és a Móricz Zsigmond Gimnázium. A mindennapi bevásárlást és kikapcsolódást a Rózsadomb Center, a Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont teszi kényelmessé.
A közeli szabadidőparkok, erdei sétautak, túraútvonalak és barlangok egész évben számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
A környék tömegközlekedése is kiváló.

A LAKÁS:
A 83 m2-es lakás 78 nm lakótérből és 10 nm tágas gyönyörű panorámájú erkélyből áll.
A lakást átjárja a fény. Az átgondolt és teljeskörű átépítésnek köszönhetően kényelmes tágas kialakítású otthonba érkezünk, ahol öröm élni.
A lakás központi tere a közel 40 nm-es amerikai konyhás nappali étkezővel, amelyhez egy 10 nm-es csodálatos erkély kapcsolódik kellemes helyszínt adva a reggeli kávézásnak, olvasásnak, családi vacsoráknak és a nyugodt pihenésnek.
A 2 hálószoba 14 és 10 nm-esek, a környék csendjének köszönhetően lehetősége lesz arra, hogy éjjel nyitott ablaknál aludjon.
A lakást 2017-ben teljes körűen átépítették, amely a villanyhálózat cseréjét, a teljes fűtéskorszerűsítést és a nyílászárók cseréjét jelenti.
Továbbá a szobákban tömörfa parketta, a konyhában, vizesblokkokban prémium minőségű olasz és spanyol hidegburkolat került beépítésre.
A nyári forróságban a beépített légkondicionáló és a redőnyök nyújtanak felfrissülést.
A lakás egy 6 lakásos társasház 1. emeletén található.
Egy saját 10 nm-es tároló, amely a társasház pinceszintjén található, bővíti ki a tárolási lehetőségeket.
A kertben mindig van lehetőség az új lakóknak 2 autóval parkolni.
A társasházat 2025-ben kívülről hőszigetelték és új homlokzati színezést kapott.
A felújítás keretében a tetőt és a pincét is szigetelték.
A társasház szép állapotú, kertjében játszótér is kialakítható.

Igazi családi otthonként és hosszú távú ingatlanbefektetésként egyaránt kiváló választás lehet.
Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a természetközeli, nyugodt budai élet, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetősége között.

Amennyiben személyesen is megtapasztalná ennek az egyedülállóan nyugodt, szép minőségben felújított , természetközeli otthonnak a hangulatát, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.