Nagykőrös, Patay utca 12. Eladó családi ház

Please scroll down for English. / Bitte scrollen Sie nach unten für die deutsche

Eladó különleges hangulatú, tágas családi ház Nagykőrös belvárosában, intim belső udvarral és számos kiegészítő helyiséggel.

Nagykőrös központjában, a Főtér közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 1911-ben épült, szecessziós stílusú, 165 m² alapterületű családi házat, amely tágas tereivel, zárt udvarával és különleges építészeti részleteivel igazán egyedi otthont kínál.

A ház 498 m²-es telken helyezkedik el, U alakú kialakítása egy utca felől védett belső udvart ölel körbe. A 165 m²-es lakótér jelenlegi elrendezése egy tágas nappaliból, konyha-étkezőből, két hálószobából, világos verandából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A nagyméretű helyiségek, a különleges formájú szobák és a klasszikus polgári térarányok kényelmes, karakteres életteret biztosítanak.

A hátsó lépcsősoron közvetlenül a kertbe juthatunk, ahonnan a további kiszolgálóhelyiségek és melléképületek is megközelíthetők. A melléképületek felújítandó állapotúak, ugyanakkor méretük és elhelyezkedésük további hasznosítási lehetőséget kínál. Az egyik melléképületben egy zárt garázs található, amely közvetlenül a mellékutcáról is megközelíthető.

Az ingatlan egyik különlegessége a lakótéren felüli, jelentős méretű terület: a házhoz kb. 130 m² szuterén, valamint borospince és további, összesen kb. 60–80 m²-nyi tároló és kiszolgálóhelyiség tartozik. Az utcafrontról közvetlenül megközelíthető szuterén otthoni vállalkozás, iroda, műhely vagy szolgáltatás számára is kialakítható, önálló megközelíthetőségének köszönhetően pedig akár bérbe is adható. A tetőtér beépíthető, mely további bővítési lehetőséget kínál.

A ház belső tereinek korszerűsítése 2017-ben történt, amelynek során a víz- és elektromos hálózat is részben megújult. A felújításnál fontos szempont volt az épület eredeti karakterének megőrzése, így az eredeti nyílászárók, redőnyök, beépített szekrények, stukkók és faldíszek ma is az otthon részét képezik. A szobákban eredeti hajópadló található.

A fűtésről egyedi gázkazán radiátoros rendszerrel, valamint cserépkályha és kandallókályha gondoskodik, a melegvizet szintén a gázkazán biztosítja. Az ingatlan víz-, csatorna-, villany- és gázközművel rendelkezik.
A ház tetőszerkezete masszív, az eredeti tetőcserepek ugyanakkor a jövőben cserére szorulhatnak. Az eredeti nyílászárók és redőnyök megmaradtak, a konyhai ablakoknál az eredeti keretekbe korszerű hőszigetelt üvegezés került. Az épület nem műemlék, homlokzata helyi önkormányzati védelem alatt áll, ezért a homlokzatot érintő munkálatok előzetes főépítészi egyeztetést igényelnek.

A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők: iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek, éttermek, posta, bank, valamint sport- és kulturális intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben.

Az ingatlan tökéletes otthon azoknak, akik egy átlagos családi háznál tágasabb, karakteresebb életteret keresnek, fontos számukra a belvárosi elhelyezkedés, ugyanakkor saját, zárt udvarra, garázsra és sokoldalúan használható kiegészítő terekre is vágynak.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

---------

A spacious family house with a special atmosphere is for sale in the city center of Nagykőrös, with an intimate inner courtyard and numerous additional rooms.

In the center of Nagykőrös, in the immediate vicinity of the Main Square, we offer for sale a 165 m² family house built in 1911, in the Art Nouveau style, which offers a truly unique home with its spacious spaces, enclosed courtyard and special architectural details.

The house is located on a 498 m² plot, its U-shaped design surrounds an inner courtyard protected from the street. The current layout of the 165 m² living space consists of a spacious living room, kitchen-dining room, two bedrooms, a bright veranda, a bathroom and a separate toilet. The large rooms, the specially shaped rooms and the classic bourgeois space proportions provide a comfortable, characterful living space.

The back staircase leads directly to the garden, from where additional service rooms and outbuildings can also be accessed. The outbuildings are in need of renovation, but their size and location offer further potential for use. One of the outbuildings has a closed garage, which can be accessed directly from the side street.

One of the special features of the property is the significant area beyond the living space: the house has a basement of approx. 130 m², a wine cellar and additional storage and service rooms of approx. 60–80 m² in total. The basement, which can be accessed directly from the street front, can also be used for a home business, office, workshop or service, and can even be rented out thanks to its independent access. The attic can be built on, which offers further expansion possibilities.

The interior of the house was modernized in 2017, during which the water and electrical network were also partially renewed. An important aspect of the renovation was to preserve the original character of the building, so the original windows, shutters, built-in wardrobes, stucco and wall decorations are still part of the home today. The rooms have original shiplap floors.

Heating is provided by a unique gas boiler with a radiator system, as well as a tiled stove and fireplace, and hot water is also provided by the gas boiler. The property has water, sewer, electricity and gas utilities.
The roof structure of the house is massive, but the original roof tiles may need to be replaced in the future. The original windows and shutters have been preserved, and modern insulated glazing has been installed in the original frames of the kitchen windows. The building is not a monument, its facade is under local municipal protection, therefore work affecting the facade requires prior consultation with the chief architect.

Thanks to the downtown location, the services necessary for everyday life are available within a few minutes: school, kindergarten, doctor's office, shops, restaurants, post office, bank, as well as sports and cultural institutions can all be found nearby.

The property is the perfect home for those who are looking for a more spacious, characterful living space than an average family house, for whom the downtown location is important, but who also want their own, enclosed yard, garage and versatile additional spaces.

The property can be taken into possession within a short time.

----------

Im Stadtzentrum von Nagykőrös steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit besonderem Flair zum Verkauf. Es verfügt über einen lauschigen Innenhof und zahlreiche zusätzliche Räume.

Im Herzen von Nagykőrös, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, bieten wir ein 1911 erbautes, 165 m² großes Einfamilienhaus im Jugendstil zum Verkauf an. Mit seinen großzügigen Räumen, dem geschützten Innenhof und den besonderen architektonischen Details ist es ein wahrhaft einzigartiges Zuhause.

Das Haus befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück. Sein U-förmiger Grundriss umschließt einen von der Straße abgeschirmten Innenhof. Die 165 m² große Wohnfläche umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine helle Veranda, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großen, die ungewöhnlich geschnittenen Räume und die klassisch-bürgerlichen Raumproportionen schaffen ein komfortables und charaktervolles Wohnambiente.

Über die hintere Treppe gelangt man direkt in den Garten, von dem aus auch weitere Wirtschaftsräume und Nebengebäude zugänglich sind. Die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig, bieten aber aufgrund ihrer Größe und Lage weiteres Nutzungspotenzial. Eines der Nebengebäude verfügt über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang von der Seitenstraße.

Eine Besonderheit des Anwesens ist der großzügige Raum jenseits des Wohnbereichs: Das Haus besitzt ein ca. 130 m² großes Untergeschoss, einen Weinkeller sowie zusätzliche Lager- und Wirtschaftsräume mit insgesamt ca. 60–80 m². Das Untergeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, eignet sich auch für ein Homeoffice, eine Werkstatt oder einen Dienstleistungsraum und kann dank des separaten Zugangs sogar vermietet werden. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial und damit weitere Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Hausinnere wurde 2017 modernisiert, wobei auch die Wasser- und Stromversorgung teilweise erneuert wurden. Ein wichtiger Aspekt der Renovierung war der Erhalt des ursprünglichen Charakters des Gebäudes. So sind die originalen Fenster, Fensterläden, Einbauschränke, Stuckarbeiten und Wanddekorationen bis heute erhalten geblieben. Die Räume verfügen über originale Holzdielenböden.

Die Beheizung erfolgt über einen einzigartigen Gaskessel mit Heizkörpern sowie einen Kachelofen und einen Kamin. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über den Gaskessel. Das Haus ist an Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen.

Die Dachkonstruktion ist massiv, die originalen Dachziegel müssen jedoch möglicherweise in Zukunft erneuert werden. Die originalen Fenster und Fensterläden sind erhalten geblieben, und in den originalen Rahmen der Küchenfenster wurde modernes Isolierglas eingebaut. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, seine Fassade ist jedoch denkmalgeschützt. Daher ist für Arbeiten an der Fassade eine vorherige Absprache mit dem zuständigen Architekten erforderlich.

Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar: Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Geschäfte, Restaurants, Post, Bank sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist ideal für alle, die ein geräumigeres und charaktervolleres Zuhause als ein durchschnittliches Einfamilienhaus suchen, denen die zentrale Lage wichtig ist und die sich gleichzeitig einen eigenen, umzäunten Garten, eine Garage und vielseitig nutzbare Nebenräume wünschen.

Die Immobilie kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden.