Zebegény, Orgona út Eladó lakóövezeti telek

Zebegényben, a Orgona (Liliom) utcában különleges adottságú, szép panorámával rendelkező, erdő közeli építési telek eladó!

Zebegény egyik kedvelt, természetközeli részén, a Sárkány-domb egyik zsákutcájában kínálunk megvételre egy szép panorámával rendelkező, erdő közeli építési telket. Az ingatlan különleges adottságait elsősorban fekvése, nyugodt környezete és a Börzsöny közelsége adja. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy természetközeli otthon vagy hétvégi ház kialakítására keresnek megfelelő telket, ahol a csend, a zöld környezet és a panoráma egyszerre lehet a mindennapok része.

A telek a 12-es főútról lekanyarodva, a központon keresztül közelíthető meg. Az útvonal szinte teljes egészében aszfaltozott, az utolsó mintegy 100 méteren szórt köves úton kell megközelíteni az ingatlant. A telek a 12-es főúttól mintegy 800 méterre található, amely autóval körülbelül 2 perc alatt megtehető. A közelben található Zebegény strandja, valamint az EuroVelo 6 kerékpárút is, így a Duna-part és a kerékpározási lehetőségek is könnyen elérhetők. Zebegény központja gyalogosan is megközelíthető, a vasútállomás mintegy 750 méterre, körülbelül 15 perc sétára található. A parkolás az utcán, illetve a telken belül is megoldott. A telken a gépkocsi-beálló kialakítása megtörtént.

A telek összesen 3486 m² nagyságú, lejtős, szabálytalan alkú. Átlagos szélessége mintegy 28 méter, átlagos hossza pedig körülbelül 120 méter. Az ingatlan nincs körbe kerítve, jelenleg természetes állapotban található. A területen változatos növényzet – fák, cserjék és bokrok – található, amely kellemesen természetközeli hangulatot kölcsönöz a teleknek. A telek délkeleti tájolású, ami kedvező fekvést biztosít, és a szép panoráma szempontjából is értékes adottság. A telken van vezetékes víz, villany.

Az ingatlan „belterületi” terület, amely a művelési ág alól ki van vonva. A tulajdoni lapon megnevezése „kivett, beépítetlen terület”, így nem minősül művelési ágban nyilvántartott területnek. A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan Lke-4-es övezeti besorolású, amelynek jelenlegi előírásai szerint beépíthető. Az övezetben a beépítéshez szükséges minimális telekméret 600 m², amelyet a jelenlegi telekterület bőven meghalad. A szabályozás alapján a telek 20%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és az övezetben lakóépület helyezhető el. Az övezetre vonatkozó részletes előírások Zebegény Község Önkormányzatának honlapján elérhető helyi építési szabályzatban tekinthetők meg.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik természetközeli, erdő közeli környezetben szeretnének elvonulni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a telek beépíthető, közművekkel ellátott és autóval is jól megközelíthető legyen. A szép panoráma, a délkeleti tájolás, a természet közelsége, valamint a beépíthetőség együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritka lehetőséget jelenthetnek egy nyugodt, természetközeli otthon, hétvégi ház vagy vendégház kialakítására.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat is az iroda összes hirdetése között, ahol a Dunakanyar számos különleges ingatlana közül válogathat.