Nagykutas, Petőfi Sándor utca Eladó lakóövezeti telek

Nem kérek ingatlanos segítséget.

Eladó egy kivételes adottságú belterületi telek a falu központjában.

- 30 éve vegyszermentesen (nem) művelt
- rengeteg fa, szinte egy erdő az egész
- biztonságos falu, közel a megyeszékhelyhez (Zalaegerszeg)
- örökpanorámás ház építhető
- új autóút várható a falu mellett/közelében pár éven belül (M76, két nyomvonalterv létezik, így 2 vagy 6 km-en belül lenne a fejhajtó a falutól), ami összeköti Ausztriát a Balatonnal, így egyúttal az M7-tel
- a faluban óvoda, mozgóbolt, aktív közösségi élet
- a telek egy zsákutcában, de a falu központjában
- a terepigazítás megtörtént (szinte teljesen sík részek az épületeknek és egy nagyobb utcafronti parkoló
- dombtetős telek, de csak enyhén lejtős 2 irányba is (egy esetleges nyári villámárvíz esetén lefolyik bármekkora mennyiség)
- szintén a dombetetős jelleg és a déli tájolás miatt kisebb a fagyveszély is

közművek:
- gázcsonk a telken belül
- szennyvíz a telken belül
- víz a telken belül, de óra leszedve
- villany: nincs
- szélessávú internet: a telek melletti villanyoszlopokon

Továbbá:
A mellette lévő nadrágszíj-telek is megvehető jelképes összegért, az 1600 nm. A kettő összevonható. Illetve harmadik telek is, az 1000 nm környéke, de a helyi építési szabályzat nem azt már nem engedné összevonni, de használható lenne, ha sikerül megegyezni a tulajdonossal. Így együtt akár 8600 nm-es egybefüggő területről van szó.

A két kisebb telek csak 4,5, illetve 7 méter széles, tehát az önállóan nem értékesíthetőek, semmire sem használhatóak lényegében. Kizárólag ehhez a telekhez "hozzátoldva". Az 1600 nm-es telket hivatalosan is bérlem az elérhető tulajdonostól, ő nyitott az eladásra is. Összevonás után akár 2felé is osztható lenne talán, mert akkor elérhető lenne a telekalakításhoz szükséges minimum szélesség a belső telekrészeken is.

Zala megye ezen része a klímaválság mellett is hosszútávon is élhető marad. Az előrejelzések szerint itt évtizedek múlva is megmaradhat a gyertyános erdőség (míg az ország nagy része füves sztyepp lesz), ezért a meglévő gyertyánok mellé újabbakat telepítettem. Egyébként az akác mellett nagyon változatos a növényvilág a telken belül.

Az ára fix, csak jelképes alku lehetséges.

Fontos továbbá, hogy egy "lakáscsere" miatt ezt az ingatlan egyelőre csak foglalózni lehet, mert a tényleges adásvételre csak akkor kerülhet sor (október 5. után), amikor a másik adásvétel lezárult. Ez nekem az illetékmentesség miatt érdekes: a két nagyobb értékű közé nem ékelődhet be egy kisebb vételárú.

A klimatikus viszonyok, a várható autóút, a megyeszékhely közelsége és a telek egyedisége miatt befektetési célból is jó választás lehet.

Mire egy üres telken a friss ültetéssel egy ilyen erdőség kialakul, az 10-15 év - így ez egy speciális eset, hogy valaki "időt is vásárolhat" magának. Mert eladó telekből sok van az országban.. de azok nem ilyenek.

[Vannak ebben a faluban is még eladó telkek ezen kívül, és szívesen segítek telefonszámmal, ha ők nem hirdetik a neten. Azok más adottságúak, ezért biztosan más a nm-ár is.]