Budapest XII. kerület, Ugocsa utca Eladó tégla lakás

KERTKAPCSOLATOS, KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÁS NÉMETVÖLGYBEN – XII. KERÜLET

XII. kerület, Németvölgy, az Ugocsa utca Böszörményi úthoz közeli szakaszán.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy valamennyi ablaka a belső, árnyas kertre néz, így a városi környezet ellenére a lakás kifejezetten csendes. A bejárat nem a lépcsőházból, hanem egy teljesen elszeparált kerti kapun keresztül közelíthető meg, a nappaliból pedig közvetlenül kiléphetünk a kertbe.

Az utcaszinthez képest szuterén elhelyezkedésű lakás a kert felől gyakorlatilag talajszinti: a bejárathoz mindössze két lépcsőfokot kell megtenni. A nappali és az egyik hálószoba közvetlenül a kertre néz, így az ingatlan különleges kombinációt kínál: városi elhelyezkedés, csendes belső tájolás és közvetlen kertkapcsolat.

FŐBB ADATOK:
• XII. kerület, Németvölgy
• Ugocsa utca, a Böszörményi út közelében
• 56 m² nettó lakótér
• szuterén elhelyezkedés
• amerikai konyhás nappali
• 2 egész szoba
• fürdőszoba
• közvetlen kertkapcsolat
• teljesen elszeparált, kerti kapun keresztüli bejárat
• kert felől gyakorlatilag talajszinti megközelítés
• dél-nyugati tájolás

MŰSZAKI TARTALOM:
• gázkonvektoros fűtés
• új, kétrétegű üvegezésű nyílászárók
• valamennyi nyílászárón redőny
• új hűtő-fűtő klímaberendezés
• jó állapotú lakás

KERT:

A társasház hátsó, árnyékos kertje jogilag közös tulajdonban van, ugyanakkor az oldalsó kerti kapun keresztül közelíthető meg, és a lakók évek óta nem használják. A területet a jelenlegi tulajdonos örömmel gondozza és tartja rendben. A kert fenntartása nem igényel jelentős időráfordítást, csupán rendszeres, minimális odafigyelést, ennek köszönhetően azonban egy barátságos, rendezett és kellemes zöld környezet alakult ki.

A gyakorlatban a kertet hosszú évek óta kizárólagosan a jelenlegi tulajdonos használja. A lakásból közvetlenül kiléphetünk a kertbe, így a városi környezetben különleges lehetőséget kínál egy olyan nyugodt, árnyékos hely, ahol jólesik leülni, pihenni vagy egyszerűen csak eltölteni egy kis időt a szabadban.

EGYÉB:
• 1/1 tulajdoni hányad
• per-, teher- és igénymentes ingatlan
• rugalmasan megtekinthető
• gyors birtokbaadás lehetséges

IRÁNYÁR: 69.9 M Ft