Vác, Hattyú utca 5. Eladó családi ház

Egy otthon, aminek története van – polgári hangulat Vác szívében

Vác belvárosának határán, a Hattyú utcában kínálunk eladásra egy igazán különleges hangulatú, 96 m²-es, nagy belmagasságú polgári stílusú családi házat.

Ha olyan otthont keres, ahol a régi polgári házak karaktere találkozik a mai kor kényelmével, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megnéznie.

A ház belső terei 4 évvel ezelőtt felújításon estek át, így az új tulajdonosnak már nem egy felújítással kezdődő projektet kell látnia benne, hanem egy szerethető, jól használható otthont.

Kényelmes, jól alakítható élettér

A 96 m²-es lakótérben jelenleg:

* előszoba
* fürdőszoba WC-vel
* amerikai konyhás nappali
* 2 szoba

található.

A két szoba jelenleg egymásból nyílik, de kis átalakítással mindkettő külön bejáratúvá tehető, így a ház könnyen a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.

A 60 cm-es téglafalak nemcsak a ház karakterét adják, hanem kiváló hőtartást is biztosítanak: nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget.

A fűtésről gázkazán, valamint egy vízteres kandalló gondoskodik. A kandalló a radiátorokra is rá van kötve, így akár az egész ház fűthető vele.

Az egyik szobában klíma, a melegvíz ellátásához pedig okosbojler áll rendelkezésre.

A terasz, ahol jólesik megállni egy kicsit

Az otthon egyik igazán szerethető része a 27 m²-es, részben fedett terasz.

A terasz fölé futó szőlőlugas természetes árnyékot ad, így kellemes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz, egy nyugodt ebédhez vagy egy hosszú nyári estéhez.

Ez az a hely, ahol az ember könnyen elfelejti, hogy néhány percnyire van a városközponttól.

80 m²-es pince és hasznosítható padlástér

A ház alatt egy kb. 80 m²-es pince található, amelynek hőmérséklete télen-nyáron megközelítőleg 18 °C.

Kiválóan alkalmas tárolásra vagy borospincének.

A ház fafödémmel és padlásfeljáróval rendelkezik, így a padlástér megfelelő könnyűszerkezetes megoldással akár tovább is hasznosítható.

Az ingatlanhoz ezen felül 3 saját tárolóhelyiség is tartozik.

Minden közel van

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges helyek kényelmes sétatávolságra találhatók.

* általános iskola és középiskola – kb. 5 perc
* főiskola – kb. 5 perc
* kisbolt – kb. 5 perc
* háziorvosi rendelő – néhány perc
* Vác főtere – kb. 10 perc
* Duna-part – kb. 10 perc
* buszpályaudvar – kb. 20 perc
* vasútállomás – kb. 20 perc

A parkolás a ház előtti közterületen megoldható.

Fontos tudnivaló

A telek osztatlan közös tulajdonban van, amelyen összesen 3 ház található. Az önálló házhoz tartozó helyiségeket és használati területeket az alapító okirat részletesen rögzíti.

Az ingatlan tehermentes és hitelezhető.

Irányár: 108.900.000 Ft

Egy otthon, amelyben egyszerre van jelen a polgári házak hangulata, a tágas terek, a kellemes terasz, a praktikus pince és a belváros közelsége.

Ha úgy érzi, hogy ez lehet az a ház, amit régóta keres, jöjjön el, nézze meg személyesen – lehet, hogy első látásra otthon érzi majd magát.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal a hirdetésnél megjelölt telefonszámon!

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!