Debrecen, Bujdosó utca 4/a Eladó családi ház

Debrecen belvárosához közel, a Homokkertben eladó egy 154 nm-es, energiahatékony (A+) családi ház egyedi kerttel.
A ház 1990-ben épült, thermoton téglából, a folyamatos műszaki korszerűsítéseknek köszönhetően alacsony gáz- és villanyszámlával üzemeltethető. A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik. Kiegészítésként egy hangulatos sparhelt is van.Az áramtermelésbe az 5 kW-os napelemrendszer segít be, AKKUMULÁTORRAL ellátva. A földszinten padlófűtés, a tetőtérben radiátorok vannak.
Tetőtéri klímák gondoskodnak a nyári megfelelő hőmérsékletről, de a fűtésszezonban is használhatók, ki, hogy szeretné. 3 rétegű, kívülről dió színű műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel a tökéletes szigetelésért. 20 cm-es papírdarálék plusz födémszigetelés a tetőtérben.
TELJES INTIMITÁS ÉS PRIVÁT SZFÉRA:
Bár jogilag egy 2 lakásos társasház hátsó, teljesen szeparált egysége, az Alapító Okiratban rögzített kizárólagos használatú, 660 nm-es ŐSFÁS, GONDOZOTT KERT teljesen privát, önálló életteret biztosít. A szomszédoktól elzárt oázisban fúrt kút, elkerített konyhakert és tyúkól/kutyakennel is található.
CSOK+ ÉS HITELKÉPES:Az ingatlan tiszta jogi hátterű, banki finanszírozással és CSOK+-szal is teljes értékű családi házként vásárolható meg!
AZ INGATLAN ELRENDEZÉSE:4 különnyíló szoba + tágas nappali + étkező + konyha, 2 fürdőszoba (földszinten zuhanyzós és WC, az emeleten kádas, plusz egy külön WC).Praktikus, polcozott pince, garázs, szerszámtároló és egy hangulatos, hátsó fedett terasz a kert felé.
EGYEDÜLÁLLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG (OPCIONÁLIS):A telek utcafronti részén elhelyezkedő másik épület (a térképen pirossal jelzett) jelenleg 2 darab teljesen felszerelt, bejáratott, Airbnb lakásként üzemel (lakásonként 2 szoba+nappali). Ez a rész külön megállapodás alapján szintén megvásárolható! A belváros közelsége miatt az Airbnb egységek kiemelkedő kihasználtsággal futnak. Tökéletes választás vállalkozóknak (lakás + munkahely egy helyen), befektetőknek a biztos passzív jövedelem miatt, vagy akár 3 generáció együttélésére. Kérésre linket küldök.
ELHELYEZKEDÉS: A közvetlen közelben iskola, óvoda, gyógyszertár és boltok sétatávolságra. Autóval az ALDI, Interspar, LIDL és McDonald's is mindössze pár perc. Csúcsidőn kívül Debrecen szinte bármely pontja elérhető 15 percen belül.
Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek, nem szerződöm senkivel! Magánszemélyek hívását szeretettel várom a megadott számon.