Szederkény, Ifjúság utca Eladó családi ház

Eladó Szederkény központjában, Pécs és Mohács között félúton egy sokoldalúan hasznosítható, különleges adottságokkal rendelkező ingatlan, amely egyszerre kínál kényelmes otthont és üzleti lehetőséget.

Az ingatlan összesen több mint 450 m² hasznos területet kínál, így akár nagy család számára is rendkívül kényelmes életteret biztosít, miközben az alsó szinten jelenleg is egy jól működő, kiadott pizzéria üzemel.

Üzleti lehetőség az alsó szinten

A 219 m²-es alsó szint jelenleg kiadott üzlethelyiségként működik, ahol egy jól menő pizzéria üzemel. Ez különösen előnyös lehet annak, aki olyan ingatlant keres, amelynek egy része már jelenleg is bevételt termel.

Az üzleti funkció mellett az ingatlanhoz tartozik egy 128 m²-es garázs, valamint két irodahelyiség, saját WC-vel és kis konyhával.

Tágas, kényelmes otthon a felső szinten:

A 240 m²-es felső szint jelenleg lakótérként funkcionál, és igazán nagyvonalú életteret kínál.

A lakórészben található:

- 4 tágas szoba, melyből kettőhöz saját fürdőszoba tartozik
- egy további, kádas fürdőszoba
- nagy, egybenyitott konyha–étkező–nappali
- mosókonyha
- 2 nagy méretű terasz
- pince

A tágas helyiségeknek és az elrendezésnek köszönhetően az ingatlan egy nagyobb család számára is kényelmes otthon lehet, miközben a különálló funkciók miatt többgenerációs használatra vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is alkalmas lehet.

Az ingatlan jó állapotú, ugyanakkor természetesen vannak olyan részei, amelyek a későbbiekben felújíthatók, korszerűsíthetők, így az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire formálhatja.

A konyha például szinte teljesen új, az épületben 2 db klíma és melegvíz-ellátás is rendelkezésre áll, a nyílászárók pedig korszerű műanyag ablakok, az ingatlan padlófűtéssel rendelkezik.

A tető rendben van, így a ház adottságai hosszú távon is jó alapot biztosítanak.

A közelben megtalálható többek között:

- iskola
- buszmegálló
- bolt
- a település egyéb fontos szolgáltatásai

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalúsága. Ha valaki nem kizárólag lakóingatlant keres, a megfelelő átalakításokkal számos más funkció is kialakítható.

A jelenlegi adottságok alapján akár:

- Többgenerációs otthon
A nagy lakótér és a több fürdőszoba lehetővé teszi, hogy több generáció kényelmesen, mégis jól elkülönülve éljen együtt.

- Vendégház vagy apartmanház
A több különálló szoba, fürdőszoba és a nagy közösségi terek megfelelő átalakítással akár vendéglátási célra is hasznosíthatók.

- Lakó- és vállalkozási célú ingatlan
Az egyik legérdekesebb lehetőség, hogy a felső szint otthonként, az alsó szint pedig üzleti célra szolgáljon – ahogyan ez jelenleg is működik.

- Szolgáltatóközpont
A különálló helyiségek és a nagy alapterület miatt megfelelő átalakítással különféle szolgáltatások, irodák, rendelők vagy egyéb vállalkozások is helyet kaphatnak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!