Budapest XV. kerület, Patyolat utca 47. Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó 37 nm-es 1 szoba +hallos lakása, XV. kerület Rákospalota Patyolat u 47. szám alatti, a mindösszesen 7 lakásos, kertes tégla társasházban, rendezett működésű, nyugodt lakóközösséggel. A lakás földszinti, külön helyrajzi számon, előkerttel, szokásjog alapján: plusz kertrésszel, plusz hátul a felosztott gépkocsi beálló egyikével (összesen kb 150 nm), vita nincs mivel mindenkinek van kertje/beállója. A felosztott részeken kívül van további közös kertrész is, mivel az épület egy hatalmas kertben foglal helyet (1200-1400 nm2).
A lakás szélső (utca felőli homlokzat szemszögből bal oldali), előtte senki nem közlekedik el, elől-hátul szigeteltetve. Az ingatlan stabil és megismerhető műszaki állapotban, összességében rendben van, nem kell váratlan meglepetésekkel számolni, az esztétikai felújítás előre tervezhető és szükséges is, így: festés mázolás, csempék, konyhabútor. Gázkonvektoros (rendszeresen szervizelt FÉG ), a nyílászárók korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, strang kicserélve, vízvezetékek a fürdőben szintén, áram rézvezeték. A fürdő és a WC egy helyiségben, van rajta ablak, szoba 18 nm, hall 9, konyha 6, fürdő 4 nm. DK-ÉNY tájolás. Rezsi a mérőórák alapján, közös klts 19e Ft, hitele sem háznak sem a lakásnak nincs. A ház kertjében közös kút is rendelkezésre áll, ha valaki konyhakertet szeretne vinni. Közlekedés: M3 bevezető 600 m, Istvántelek vasútállomás 900 m (irányba Nyugati pu.), 5 busz 1 km, 25/125 busz 650 m. Irányár 39 M, észszerű keretek között alkuképes. Ingatlanközvetítővel nem beszélek róla, ha hívna, leteszem. Köszönöm, hogy megérti és nem hív fel semmilyen indokkal. Érdeklődőket 17 óra után, vagy 9 előtt tudom visszahívni, illetve hétvégén.