Koroncó, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Koroncó csendes, új építésű részén eladó egy 96 nm-es alapterülettel rendelkező duplakomfortos családi ház, amelyhez 900 nm-es saját telek tartozik.
Az ingatlan a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerül kivitelezésre. Gondos tervezésének köszönhetően kiváló elosztású, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.

Elosztása:
-Előtér 5,6 nm
-Nappali+Étkező 23,20 nm
-Konyha 8,07 nm
-Kamra 2,4 nm
-WC 1,6 nm
-Közlekedő 8,71 nm
-Háztartási helyiség 4,75 nm
-Fürdőszoba 6 nm
-Zuhanyzós fürdőszoba 3,57 nm
-Szoba 1 10,92 nm
-Szoba 2 10,92 nm
-Szoba 3 10,36 nm
Netto alapterület 96,1 nm

Műszaki tartalom:

Falazati rendszer:
A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.
A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.
A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.

Nyílászárók:
6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.
Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.

Szigetelés:
A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső
járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.
A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi
tulajdonságok biztosítása érdekében.
Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.
A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.
A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.

Hűtő/Fűtőrendszer:
A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden
esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.
Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.
Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt
használati melegvíz tároló biztosítja.

A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ez magába foglalja az 5% áfát és a telekhányadot is.
A kulcsrakész állapotban a belső falak és mennyezetek kétszeri gletteléssel, valamint kétszeri fehér diszperziós festéssel készülnek.
Az általános műszaki tartalom tartalmazza a melegburkolatok kivitelezését:
-szobákban
-nappaliban
-közlekedőkben
-gardróbokban, illetve egyéb lakóhelyiségekben bruttó 8.000 Ft/m² anyagárig.
A megadott bruttó anyagár a melegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag
költségét tartalmazza, így különösen – az alkalmazott burkolattípustól és technológiától függően – a
burkolóanyagot, alátétfóliát vagy alátétlemezt, párazáró fóliát, ragasztóanyagot, szegélyezéshez és
csatlakozások kialakításához szükséges anyagokat, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat.

A hidegburkolatok kivitelezése:
-fürdőszobákban,
-WC helyiségekben,
-háztartási helyiségekben, illetve kamrákban bruttó 12.000 Ft/m² anyagárig része az általános műszaki tartalomnak.
A megadott bruttó anyagár a hidegburkolat elkészítéséhez szükséges valamennyi anyag és segédanyag
költségét tartalmazza, így különösen a burkolólapot, alapozót, burkolatragasztót, fugázóanyagot, szükség esetén vízszigetelő anyagokat, élvédőket, szilikonos tömítőanyagot, valamint a szakszerű kivitelezéshez szükséges egyéb segédanyagokat.
Garázsos kialakítás esetén hidegburkolat, garázsjárólap, vagy egyéb választható burkolati megoldás készülhet.

A terv igény szerint módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.
Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!
Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!