Bugac, Bács-Kiskun megye Eladó családi ház

*** KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ CSALÁDI HÁZ BUGAC KÖZPONTJÁBAN – TÁMOGATOTT HITELEKRE (Otthon Start, CSOK Plusz) ALKALMAS paraméterekkel !!! ***

Bugac központjában ELADÓ egy egyedi kialakítású, REMEK BEOSZTÁSÚ CSALÁDI HÁZ, sokoldalú melléképület-rendszerrel, gazdálkodási lehetőséggel és számtalan bővítési opcióval.
Ideális választás CSALÁDALAPÍTÓKNAK vagy NAGYCSALÁDOSOKNAK és mindazoknak, akiknek fontos, hogy jelenlegi ingatlan választásuk a jövőben is teljes körűen kiszolgálja a család növekedését, és semmilyen új terv vagy vállalkozási elképzelés megvalósításának ne szabjon határt!
____________________

***** A TELEK JELLEMZŐI:
A ház egy több mint 1400 m²-es belterületi telken fekszik. A terek felosztása átgondolt, a családi élet és a gazdálkodás terei tökéletesen elválnak egymástól:
—-------- Az ingatlan előtt egy HANGULATOS ELŐKERT terül el, ami nemcsak szép zöld felületet ad, de kellemes távolságot is tart az utcától. Közvetlenül innen nyílik a szinte vadonatúj, tágas, két autó kényelmes parkolására kialakított FEDETT AUTÓBEÁLLÓ. A beálló elé tervezett tolókapu már felszerelésre vár, és természetesen a vételár részét képezi.
—-------- A lakóház és a terasz előtt egy SZÉP, FÜVESÍTETT KERT található. Ez a családi élet központja: a teraszról és a házból közvetlen rálátás nyílik a gyerekekre, így az itt kialakított játszótér tökéletesen biztonságos helyet nyújt a legkisebbeknek.
—-------- A melléképületek és az ólak mögött egy KERÍTÉSSEL ELSZEPARÁLT, TÁGAS TERÜLET HÚZÓDIK. Ez a szekció tökéletes terepe a háztáji gazdálkodásnak, konyhakertnek vagy állattartásnak, de méretéből adódóan a kikapcsolódásnak is bőséges helyet biztosít (jelenleg is itt kapott helyet a medence és a trambulin).

***** A TELKEN ÁLLÓ ÉPÜLETEK JELLEMZŐI:

*** A LAKÓHÁZ (Főépület):
A lakóház belső tereit a FÉLSZINTES SZINTELTOLÁS teszi igazán különlegessé. Ez a megoldás nemcsak látványos – hiszen a központi térben megnyílik a teljes kétszintnyi belmagasság –, de rendkívül élhető is.

Beosztása a kényelmes családi életre lett tervezve.
------ Az alsó félszinteken kapott helyet a TÁGAS, NAPFÉNYES NAPPALI, egy gardróbszoba, egy ablakos kamra, a nagy méretű étkezős konyha, valamint egy zuhanyzó és egy külön WC.
------ Az emeleten HÁROM TÁGAS HÁLÓSZOBA és egy sarokkádas fürdőszoba (egy hozzá kapcsolódó tárolóval) került kialakításra.
------ A BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉRNEK KÖSZÖNHETŐEN a lakóterület a jövőben tetszés szerint TOVÁBBI SZOBÁKKAL BŐVÍTHETŐ
------ A háznak KÉT KÜLÖN BEJÁRATA VAN. A főbejárat mellett az utcafronthoz közeli, földszinti helyiség is saját bejárattal érhető el az előkert felől. Ez a megoldás tökéletes alapot nyújt egy lakástól független vállalkozás, iroda, rendelő vagy műhely működtetésére, így a saját üzlet a privát szféra zavarása nélkül üzemeltethető.
(A lakóház és az ingatlan méretei a képek között található alaprajzon kerültek feltüntetésre, a hirdetésben megadott méret az csak a lakóház alapterülete, a terasz, az erkély, a padlástér és a melléképületek nélkül)

*** A MELLÉKÉPÜLETEK:
------ Gazdasági épület (kb. 50 m²): Masszív téglaépítésű épület. Felújítandó állapotú, de kiváló szerkezeti alapot nyújt: kialakítható belőle egy KÜLÖNÁLLÓ MÁSODIK LAKRÉSZ, NYÁRI KONYHA vagy MŰHELY. Az épület alatt egy borospince is található.
------ Garázs / Műhely (kb. 30 m²): Tágas, fedett épület. Garázsként és tárolóként is kiválóan használható, de mérete miatt szerelőműhelynek vagy barkácsoláshoz is ideális.
------ Ólak és állattartó épületek: A kerítéssel leválasztott hátsó udvarrészben találhatóak az állattartásra szolgáló építmények.

***** MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FONTOS TUDNIVALÓK:
A ház műszakilag kiváló, szerkezetileg stabil állapotú. A tulajdonosok lelkiismeretesen, saját részre korszerűsítették 2020-tól kezdődően.

—--- Felújított és bővített villamoshálózat: Bőséges, 3 fázis (2 × 20 A + 1 × 25 A) áll rendelkezésre
—--- 9,2 kW-os NAPELEMES RENDSZER került kialakításra 2021-ben (~10.100 kWh éves termeléssel), amely még 5 évig garantáltan ÉVES SZALDÓ ELSZÁMOLÁSBAN van.
—--- műanyag hőszigetelt ablakok (a lakóhelyiségekben redőnnyel és szúnyoghálóval)
—--- 15 cm üveggyapot födémszigetelés
—--- jó állapotú cseréptetős tetőszerkezet (felújításra nem került, nem volt indokolt)
—--- új víz és szennyvíz vezetékek
—--- FÚRT KÚTRÓL MŰKÖDŐ ÖNTÖZŐRENDSZER

KÉTFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG:
—--- Vegyestüzelésű rendszer: 5 éves vegyestüzelésű kazán, 1000 literes belső csőkígyós puffertárolóval. Tökéletesen működőképes fűtési opció, amit a klímák és a napelem beépítése óta szinte alig használtak.
—--- Klímás fűtés és hűtés: 5 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma H TARIFÁRA kötve. A napelemes rendszer telepítése óta ez a fő fűtési mód – kényelmes, teljesen automatizált és rendkívül alacsony rezsivel üzemeltethető.
—--- Gáz opció: Gázcsonk a telken belül megtalálható, így igény esetén a gázfűtés is bármikor kiépíthető.

A ház jelenlegi állapotában is teljesen kényelmesen élhető, a főbb műszaki korszerűsítéseket a tulajdonosok már elvégezték. Néhány esztétikai finomhangolás és befejező simítás (mint például az emeleti terasz burkolatának cseréje vagy a homlokzat végső színezése) már az új tulajdonos saját ízlése szerint valósítható meg.
!!! A fedett terasz betonozása folyamatban van, melyet a jelenlegi tulajdonos még az átadás előtt elvégez !

***** KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS:

Az ingatlan Bugac szívében, nyugodt és rendezett környezetben található – ahol a gyerekek még biztonságban, jó levegőn nőhetnek fel. Az infrastruktúra kiemelkedő: iskola, óvoda, élelmiszerboltok, gyógyszertár és a buszmegálló mindössze pár perc sétával elérhetőek.

A közeli városokba ingázóknak a KÖZLEKEDÉS KIVÁLÓAN MEGOLDOTT.
---------- Kiskunfélegyháza mindössze 17 km (~15-20 perc), ahonnan az M5-ös autópálya révén a főváros és Szeged is gyorsan megközelíthető.
---------- Kecskemét 35 km (~30-35 perc) távolságra fekszik.
---------- A rendszeres buszjáratoknak köszönhetően Kiskunfélegyháza és Kecskemét is kényelmesen elérhető.
____________________

Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik a városi nyüzsgést lecserélnék egy gondosan felújított, alacsony fenntartási költségű, értékálló és saját igényre formálható otthonra a Kiskunság tiszta levegőjű, biztonságos környezetében.

**** Az ingatlan megtekintése előre egyeztetést követően oldható meg, általában hétvégén. Szeretettel várom hívásukat amennyiben további információra van szükségük, illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban.***