Zebegény, Szarvas út Eladó üdülőövezeti telek

Zebegényben, a Szarvas utcában különleges adottságú, szép panorámával rendelkező, erdő közeli építési telek eladó!

Zebegény egyik kedvelt, természetközeli részén, a Szarvas utcában kínálunk megvételre egy szép panorámával rendelkező, erdő közeli építési telket. Az ingatlan különleges adottságait elsősorban fekvése, nyugodt környezete és a Börzsöny közelsége adja. Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy természetközeli otthon vagy hétvégi ház kialakítására keresnek megfelelő telket, ahol a csend, a zöld környezet és a panoráma egyszerre lehet a mindennapok része.

A telek a 12-es főútról lekanyarodva, Újvölgyön keresztül közelíthető meg. Az útvonal szinte teljes egészében aszfaltozott, az utolsó mintegy 550 méteren szórt köves úton kell megközelíteni az ingatlant. A telek a 12-es főúttól mintegy 1,7 kilométerre található, amely autóval körülbelül 6 perc alatt megtehető. A közelben található Zebegény egyik strandja, valamint az EuroVelo 6 kerékpárút is, így a Duna-part és a kerékpározási lehetőségek is könnyen elérhetők. Zebegény központja gyalogosan is megközelíthető, a vasútállomás mintegy 3 kilométerre, körülbelül 40 perc sétára található. A parkolás az utcán, illetve a telken belül is megoldható. A telken a gépkocsi-beálló kialakítása még szükséges.

A telek összesen 738 m² nagyságú, közepesen lejtős, közel szabályos téglalap alakú terület. Átlagos szélessége mintegy 20 méter, átlagos hossza pedig körülbelül 36 méter. Az ingatlan két szomszéd felől kerítéssel határolt, jelenleg természetes állapotban található. A területen változatos növényzet – fák, cserjék és bokrok – található, amely kellemesen természetközeli hangulatot kölcsönöz a teleknek. A telek délnyugati tájolású, ami kedvező fekvést biztosít, és a szép panoráma szempontjából is értékes adottság. Az utcában vezetékes víz, villany és gáz is rendelkezésre áll, ezek az ingatlanra bevezethetők.

Az ingatlan zártkerti terület, amely a művelési ág alól ki van vonva. A tulajdoni lapon megnevezése „kivett, zártkerti művelés alól kivett terület”, így nem minősül művelési ágban nyilvántartott területnek. A helyi építési szabályzat alapján az ingatlan Mk-1 övezeti besorolású, amelynek jelenlegi előírásai szerint beépíthető. Az övezetben a beépítéshez szükséges minimális telekméret 720 m², amelyet a jelenlegi, 738 m²-es telekterület meghalad. A szabályozás alapján a telek 10%-os beépíthetőséggel rendelkezik, és az övezetben gazdasági épület helyezhető el. Az övezetre vonatkozó részletes előírások Zebegény Község Önkormányzatának honlapján elérhető helyi építési szabályzatban tekinthetők meg.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik természetközeli, erdő közeli környezetben szeretnének elvonulni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a telek beépíthető, közművekkel ellátható és autóval is jól megközelíthető legyen. A szép panoráma, a délnyugati tájolás, a természet közelsége, valamint a beépíthetőség együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek ritka lehetőséget jelenthetnek egy nyugodt, természetközeli otthon vagy hétvégi ház kialakítására.


Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Kérem, tekintse meg további kínálatunkat is az iroda összes hirdetése között, ahol a Dunakanyar számos különleges ingatlana közül válogathat.