Görcsöny, Szőlőhegy Eladó hétvégi házas nyaraló

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, HANGULATOS HÉTVÉGI BIRTOK GÖRCSÖNYBEN - KÉT HÁZ: HAGYOMÁNY ÉS A KÉNYELEM TALÁLKOZÁSA!
NEM CSAK EGY ZÁRTKERT - EGY SOKOLDALÚ ÉLMÉNYHELYSZÍN A TERMÉSZETBEN.


Pécstől mindössze 15 percre, a görcsönyi szőlőhegyen eladó egy minden részletében gondosan karbantartott, 2807 m²-es, sík fekvésű zártkerti birtok, két külön helyrajzi számmal és két külön bejárattal.

Az ingatlan MŰVELÉS ALÓL KIVETT, így a megvásárlást követően NINCS hosszú hónapokig tartó kifüggesztési procedúra – az adásvétel után azonnal birtokba vehető és élvezhető!

MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?

•TELJES PRIVÁT SZFÉRA & ÁRNYAS PIHENŐK: A hatalmas terület teljesen körbe van kerítve, a kerítés egy részén belátásgátló háló fut végig. A kertben a meglévő fák mellett már növekszik egy 3 éves császárfa, valamint több kis szil- és nyárfa, amelyek pár éven belül hatalmas, hűsítő lombkoronájukkal biztosítanak tökéletes árnyékot a nyári napokon.

•KÉT ÉPÜLET, KÉT KORSZAK – MODERN KÉNYELEM ÉS HAGYOMÁNYOS VIDÉKI HANGULAT EGY HELYEN: A birtok különlegessége, hogy két, egymás mellett elhelyezkedő gazdasági épület biztosítja a teljes körű kikapcsolódást, minden igényt kielégítve:


oMODERN PIHENŐHÁZ: A 4 éve épült, 27 m²-es, hőszigetelt ház ( hivatalos nyilvántartás szerint gazdasági épület) valójában egy teljes értékű hétvégi házként funkcionál. A modern hűtő-fűtő klímának köszönhetően tavasztól őszig tökéletes komfortot biztosít. Emellett a hangulatos fatüzeléshez a kémény kiépítése megtörtént, a vadonatúj sparhelt is a vételár részét képezi, amelynek szakszerű bekötése már az új tulajdonosra vár.
A házban egy új, higiénikus kemping WC is található a maximális kényelemért.

oEREDETI PINCEHÁZ (háromfunkciós épület)
A modern ház mellett áll ez a hagyományos, fehér falú, pince jellegű épület, amelyhez egy kellemes, 17 m²-es terasz csatlakozik. A terasz kényelmét és hűvösét jelenleg egy zöld belátásgátló háló biztosítja – ez addig nyújt tökéletes komfortot, amíg a közelbe ültetett császárfa megnő, és természetes, dús lombkoronájával véglegesen beárnyékolja a pihenőhelyet.
A pinceház föld feletti részei és homlokzata tiszta és gondozott megjelenést mutatnak, míg a tetőzete még az eredeti állapotát őrzi.

Az épület további részei:

Multifunkcionális kis helyiség (kb. 7 m²): Egy hangulatos, fűthető kis zug, amely rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint. Korábban kényelmes pihenőszobaként/hálófülkeként szolgált, jelenleg pedig praktikus konyhaként funkcionál.

Klasszikus boltíves pincerész (9 m2 ): A föld alatt elhelyezkedő, megfelelő állapotú, nem teljesen száraz, hűvös tér, amely ideális a termények tárolására.

Tárolóhelyiség (13 m2): Egy különálló rész a kerti eszközök és felszerelések praktikus rendszerezéséhez.

•KIVÁLÓ EGYÉB TÁROLÁSI LEHETŐSÉGEK: A telken található fatárolón kívül még 2 darab szerszámtároló biztosítja, hogy minden kerti gépnek és eszköznek meglegyen a maga helye. Az egyik egy biztonságos, kulcsra zárható fém szerszámtároló (4 m2).

•BŐSÉGESEN TERMŐ SAJÁT GYÜMÖLCSÖS: A kertben 55 darab termő gyümölcsfa van, emellett szeder, mogyoróbokrok, málna, ringló, torma, valamint pár tőke csemege- és borszőlő is gazdagítja a birtokot. A telken tökéletes lehetőség van veteményes és magaságyások kialakítására is.

•KERTÉSZKEDÉS & SZALONNASÜTŐ: A kertben lévő két szalonnasütő kiváló helyszínt ad a baráti és családi összejöveteleknek.

•KÖZMŰVEK ÉS VÍZ: Az áram be van kötve. A vízellátást és a kényelmes locsolást összesen kb: 4,5- 5 m³-es víztároló kapacitás biztosítja (ciszterna, 2 darab 1-1 m³-es IBC tartály, valamint hordók) szivattyúval és tömlőrendszerrel felszerelve.
A birtokban további jelentős potenciál rejlik a vízgazdálkodás terén: a tetőfelületek adottságai révén további esővízgyűjtő kapacitás alakítható ki, így a jelenleginél is több víz állhat rendelkezésre.

A kertben egy különálló, igényesen kialakított kültéri toalett is rendelkezésre áll, így a közművesítés hiánya sem jelent akadályt a hétvégi pihenés során. Nyári kánikulában pedig igazi felüdülést nyújt a zöld belátásgátló hálóval elkerített, szeparált kerti zuhanyzó.
Emellett egy akkumulátoros hordozható zuhanykészülék is a felszereltség részét képezi, amelyet egy 50 literes hordóba helyezve akár a kisházban (dézsával), akár a szabadban bárhol kényelmesen lehet használni.

•KERT HASZNÁLATA: A birtok kiválóan alkalmas művelésre és gazdálkodásra is; korábban rendszeresen veteményesként funkcionált, jelenleg azonban pihenőkertként használjuk.

•MEGKÖZELÍTÉS: A falutól végig jól járható, kavicsos út vezet a kapuig.

•TELJES KULCSRAKÉSZ CSOMAG – AZ ÁR TARTALMAZZA A BERENDEZÉST ÉS A TELJES GÉPPARKOT!

•Az ár tartalmazza a modern kisház teljes berendezését, a pince szobájának bútorait, hűtőjét, kályháját, vizes kannáit, valamint a fotókon is látható komplett kerti gépparkot és felszerelést:
•Szivattyú tömlővel, talicska, kályha, réz üst, dézsák, rekeszek
•Kapálógép, ágdaráló, új önjáró fűnyíró, benzines fűkasza,
•Permetezőkanna, létrák, ásók, kapák, fűrészek, napozóágyak, elektromosos zuhanyfej, kerti étkezőasztal, stb.

Így szinte azonnal, plusz beruházások nélkül elkezdheti birtokba venni .
Ez a kert nem egy elhanyagolt telek, hanem egy évek alatt gondosan és tudatosan felépített, azonnal használható, teljesen kulcsrakész, működő családi birtok, ahol a leendő tulajdonosnak már csak élveznie kell a természet nyugalmát.


A zártkerti besorolásból adódóan az ingatlan készpénzes vásárlók számára ideális választás.

Érdeklődni közvetlenül a tulajdonostól:

Ingatlanosok megkeresését köszönöm, de nem kérem!

Fontos megjegyzés a fotókhoz: A hirdetés kezdőképe szemléltetés céljából mesterséges intelligenciával (MI) lett feljavítva, amelyen a nyári aszályosabb időszak helyett dús, zöld fű látható – a galériában természetesen csatoltam az eredeti, valós (száraz füves) állapotot mutató fotót is, hogy a valósághoz hű képet kapjon a birtokról!