Veresegyház, Fővég Kiadó telephely

555 m² ÖNÁLLÓ TELEPHELY | 900 m² SAJÁT TELEK | 9 IRODA | 122 m² MŰHELY | 51 m² RAKTÁR | 3×315 A | SAJÁT PARKOLÓ

Bérleti díj: nettó 1 300 000 Ft + ÁFA/hó + rezsi

Alapterület: 555,71 m²
Telekterület: 900 m²
Földszint: 280,86 m²
Emelet: 274,85 m²
Parkolás: saját telken, több gépjármű részére

Veresegyház ipari gazdasági övezetében, az Őrbottyán felé eső részen hosszú távra kiadó egy önálló, sokoldalúan hasznosítható, korszerű ipari és irodaingatlan, amely egy helyen biztosít műhely-, raktár-, iroda- és szociális területeket.

Az ingatlan különösen jó választás lehet olyan vállalkozás számára, amely önálló cégközpontot vagy telephelyet keres, és fontos számára a nagy elektromos teljesítmény, a jól kialakított irodai háttér, a műhely- és raktárkapacitás, valamint a saját, zárt udvar és parkolási lehetőség.

Az épület 2009-ben épült, majd 2017-ben jelentős korszerűsítésen esett át, amelynek során a tetőtér átépítése mellett gépészeti fejlesztések, valamint a fűtési és hűtési rendszer korszerűsítése is megtörtént.

AZ INGATLAN KIALAKÍTÁSA
FÖLDSZINT – 280,86 m²

A földszinti terület a vállalkozás operatív, termelési, műhely- vagy raktározási tevékenységének biztosíthat kiváló hátteret.

• 122 m²-es műhely
• 51 m²-es raktár
• 3 különálló iroda: 22 m², 14 m² és 11,5 m²
• öltözők
• WC-k
• tárolóhelyiségek
• gépészeti helyiség

A műhely, raktár és az ugyanazon a szinten található irodák praktikus kialakítása lehetővé teszi, hogy az adminisztratív és az operatív munkatársak egy telephelyen, mégis jól elkülönített munkaterületeken dolgozzanak.

EMELET – 274,85 m²

Az emeleti szint elsősorban irodai, vezetői és adminisztratív funkciók számára alkalmas.

• 6 iroda, 9–93 m² közötti méretekkel
• 25 m²-es tágas konyha
• 2 öltöző
• zuhanyzók
• WC-k

Az emeleti rész kialakításának köszönhetően akár egy komplett vállalati iroda vagy cégközpont működtetésére is alkalmas.

KIEMELKEDŐ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a nagy teljesítményű villamosenergia-ellátás, amely számos ipari vagy gyártási tevékenység számára komoly értéket jelent:

400/230 V – 3F+N – 50 Hz
Beépített energia: 266 kW
Csatlakozási teljesítmény: 218 kVA – 3 × 315 A

További műszaki tartalom:

• ProKoncept falrendszer
• beton födém
• hőszigetelt nyílászárók
• gázkazános padlófűtés
• hőszivattyús fan-coil fűtési-hűtési rendszer
• gázcirkós melegvíz-ellátás
• energiatakarékos LED világítás
• kiépített informatikai hálózat
• IP telefonrendszer
• tűzjelző rendszer
• behatolásjelző rendszer
• riasztó
• kültéri és beltéri CCTV kamerarendszer
• ujjlenyomatos beléptetőrendszer
• szabványos villámvédelem
• kültéri tűzcsapok 1500 liter/perc vízhozammal

TELEK, PARKOLÁS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az épület 900 m²-es, szabályos téglalap alakú, teljesen bekerített telken helyezkedik el.

A terület részben viacolor burkolatú, részben füvesített.

A telephely:

• elektromos kapun keresztül megközelíthető
• saját udvarral rendelkezik
• több gépjármű számára biztosít parkolási lehetőséget
• aszfaltozott közútról könnyen elérhető
• tömegközlekedéssel is megközelíthető
• az épület előtt fedett terasz található

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG

Az ingatlan Gip-4 ipari gazdasági övezetben található, és kialakításának köszönhetően számos vállalkozási tevékenység számára alkalmas lehet.

Ideális lehet többek között:

cégközpontnak • vállalati telephelynek • könnyűipari tevékenységre • gyártásra • összeszerelésre • szerviztevékenységre • műhelynek • raktározásra • logisztikai háttérbázisnak • iroda és raktár kombinációjára

Különösen azoknak a vállalkozásoknak jelenthet jó megoldást, amelyeknek nem pusztán egy csarnokra vagy raktárra van szükségük, hanem egy jól felszerelt, reprezentatív és önálló telephelyet keresnek komplett irodai infrastruktúrával.

LOKÁCIÓ

Az ingatlan Veresegyház ipari övezetében, az Őrbottyán felé eső városrészen helyezkedik el.

A telephely aszfaltozott úton jól megközelíthető, Budapest irányából is könnyen elérhető, miközben Veresegyház, Szada, Gödöllő és a környező települések munkaerőpiaca is jól elérhető.

BÉRLETI FELTÉTELEK

Havi bérleti díj: nettó 1 300 000 Ft + ÁFA + rezsi

Az ingatlan hosszú távra, egyben kiadó.

A bérleti szerződés részletes feltételei, a kaució, valamint az ingatlan birtokbaadásának időpontja megállapodás szerint kerülnek meghatározásra.

Ritkán elérhető lehetőség azoknak a vállalkozásoknak, amelyek egyetlen ingatlanon belül szeretnék megoldani irodai, műhely-, raktározási és telephely-funkcióikat, magas színvonalú műszaki infrastruktúrával.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!