Budapest XIII. kerület, Klapka utca Kiadó tégla lakás

ENG BELOW
DÓZSA GYÖRGY ÚT M3 METRÓ KÖZELÉBEN – VADONATÚJ, LUXUS FELSZERELTSÉGŰ, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ALACSONY REZSIVEL KIADÓ

Budapest XIII. kerületében, a Rózsafa utcában, a Klapka utca közelében kiadó egy 2026-ban átadott, modern társasház 4. emeletén található, VADONATÚJ, 51 m²-es, 2 szobás, teljesen BÚTOROZOTT és GÉPESÍTETT lakás, 10 m²-es erkéllyel.

A lakás ablakai és erkélye a társasház igényesen kialakított, rendezett belső zöld kertjére néznek, így a lakás a központi elhelyezkedés ellenére nyugodt és kellemes környezetet biztosít. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos, az ablakok függönyökkel és modern szúnyoghálókkal felszereltek.

A lakás nappali + hálószobás elrendezésű, geotermikus fűtési és hűtési rendszerrel rendelkezik, energetikai besorolása A+, így fenntartási költsége rendkívül kedvező.

A modern, teljesen felszerelt konyhában hűtőszekrény, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő és páraelszívó található. A lakás franciaággyal, beépített szekrényekkel, valamint mosógéppel is felszerelt. Minden bútor és műszaki berendezés VADONATÚJ, a gépek Electrolux és AEG márkájúak.

A 6 emeletes társasház modern, rendezett és tiszta, a lakók kényelmét több lift szolgálja.

KÖZLEKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

A közlekedés kiváló: a Dózsa György út M3 metrómegálló mindössze néhány perc sétára található, emellett számos busz-, troli- és villamosjárat is könnyen elérhető.

A mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben megtalálhatók, többek között éttermek, fodrászat, edzőtermek, SPAR, Pepco, orvosi rendelő és gyógyszertár.

A Lehel téri piac, a Városliget, a Nyugati pályaudvar és a Westend, valamint a Duna-part is könnyen elérhető.

KÖLTSÉGEK

• Bérleti díj: 319 990 Ft/hó
• Közös költség: 25 000 Ft/hó
• Rezsi: fogyasztás alapján, várhatóan kb. 10 000 Ft/hó

FELTÉTELEK

• Minimum 12 hónapos bérleti szerződés
• 2 havi kaució
• Dohányzás nem megengedett
• Kisállat nem hozható

Hosszú távra tervező, megbízható és igényes bérlő jelentkezését várjuk, aki egy vadonatúj, modern, magas színvonalon felszerelt, alacsony fenntartási költségű otthont keres kiváló közlekedéssel.
___
BRAND-NEW LUXURY APARTMENT WITH LARGE BALCONY AND LOW UTILITY COSTS – NEAR DÓZSA GYÖRGY ÚT M3 METRO STATION

A BRAND-NEW, fully FURNISHED and EQUIPPED 51 m², 2-room apartment with a 10 m² balcony is available for rent in Budapest's 13th District, on Rózsafa Street near Klapka Street.

Located on the 4th floor of a modern residential building completed in 2026, the apartment overlooks the building's beautifully maintained landscaped inner garden, providing a peaceful and pleasant living environment despite its convenient central location.

Thanks to its large windows, the apartment is exceptionally bright. The windows are fitted with curtains and modern insect screens.

The apartment consists of a living room and a separate bedroom and features an energy-efficient geothermal heating and cooling system. With an A+ energy rating, the property offers particularly low running costs.

The modern kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, cooktop, dishwasher, microwave and extractor hood. The apartment also features a double bed, built-in wardrobes and a washing machine in the bathroom. All furniture and appliances are BRAND NEW, with Electrolux and AEG appliances throughout.

The modern 6-storey residential building is clean and well maintained and features multiple elevators for residents' convenience.

LOCATION & TRANSPORT

Excellent public transport connections: the Dózsa György út M3 metro station is only a few minutes' walk away, while several bus, trolleybus and tram lines are also easily accessible.

A wide range of shops and services can be found nearby, including restaurants, hair salons, gyms, SPAR, Pepco, a medical centre and a pharmacy.

Lehel Square Market, City Park (Városliget), Nyugati Railway Station and Westend Shopping Centre, as well as the Danube riverbank, are also easily accessible.

COSTS

• Rent: 319,990 HUF/month
• Common charges: 25,000 HUF/month
• Utilities: based on actual consumption, approximately 10,000 HUF/month

CONDITIONS

• Minimum 12-month lease
• 2 months' security deposit
• Non-smoking
• No pets

We are looking for a reliable and responsible long-term tenant seeking a brand-new, modern, high-quality home with low running costs and excellent public transport connections.