Budapest XIII. kerület, Vizafogó Eladó tégla lakás

Teljeskörűen felújított, 2 szobás, loggás otthon eladó a Duna-part közelében, mely saját zárt tárolóval is rendelkezik! - Azonnal költözhető, bútorozott és gépesített

Budapest egyik kellemes, zöld és kiválóan megközelíthető részén, mindössze 5 perc sétára a Duna-parttól eladó egy 55 m²-es, 2 szobás, loggiás, félemeleti lakás, amely friss, teljes körű felújításon esett át.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy itt valóban nem szükséges felújítással vagy berendezéssel foglalkozni: a teljes bútorzat, a gépesített konyha, a beépített szekrények, lámpák és függönyök is a vételár részét képezik, így az új tulajdonos akár azonnal beköltözhet, vagy rövid időn belül bérbe adhatja.

Külön előny, hogy a WC és a fürdőszoba külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során két fő számára is lényegesen kényelmesebb megoldás. A fürdőszoba ablakos, természetes szellőzésű és káddal felszerelt.

A lakáshoz egy felújított, frissen festett loggia is tartozik, amely kellemes plusz teret biztosít. A teljes körű felújítás nem csupán esztétikai korszerűsítést jelentett, hanem a lakás műszaki tartalmára is kiterjedt.

A felújítás és felszereltség főbb elemei:
- teljesen új víz-, gáz- és villanyvezetékek
- 3×16 amperre bővített elektromos hálózat
- villamosbiztonsági felülvizsgálat és EPH jegyzőkönyv
- új műanyag nyílászárók redőnnyel
- új burkolatok az egész lakásban , új szaniterek és fürdőszobabútorok
- új, zárt égésterű kondenzációs kazán, új radiátorok
- új hűtő-fűtő klímaberendezés
- teljesen új, gépesített konyha , beépített bútor a mosó- és szárítógép számára
- beépített gardróbszekrény a hálószobában
- új előszobabútor, új kaputelefon, új biztosítéktábla

A konyha hűtő-fagyasztóval, sütővel, kerámia főzőlappal, páraelszívóval és mosogatógéppel felszerelt.
A lakás minden közműfogyasztása – víz, villany és gáz – saját mérőórával mérhető.

RENDEZETT HÁZ, ZÁRT ZÖLD KERTTEL
Nemcsak maga a lakás, hanem a társasház állapota és lakóközössége is komoly értéket képvisel.

A ház rendezett, gondozott, jó lakóközösségű társasház, ahol a közös területekre és az épület állapotára is folyamatosan figyelnek. A közös képviselő és a gondnok házaspár aktívan gondoskodik a házról és annak környezetéről.

A társasház homlokzata jó állapotú, a lépcsőház rendezett, a tető és a villamos gerincvezeték pedig már felújításra került.

Az épületek egy teljesen zárt, parkosított és gondozott belső kertet ölelnek körbe, ahol játszótér és kerékpártároló is rendelkezésre áll. A zöld belső udvar különösen kellemes, nyugodt környezetet biztosít a városi mindennapokhoz.

A lakáshoz ezen felül saját, zárható, tiszta és száraz pincehelyiség is tartozik.

DUNA-PART, MARGITSZIGET ÉS RENGETEG ZÖLDFELÜLET
A lokáció egyik legnagyobb előnye a Duna közelsége.

A Duna-part és a Moszkva sétány körülbelül 5 perc alatt gyalogosan elérhető, a Margitsziget pedig nagyjából 15 perces sétára található.

A környék ezért különösen jó választás azok számára, akik szeretnek futni, kerékpározni, sétálni vagy egyszerűen fontos számukra, hogy a belvároshoz közel is sok zöldfelület vegye őket körül.

A Duna-parti kerékpárúton keresztül a Deák Ferenc tér kerékpárral körülbelül 15 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható többek között:
élelmiszerbolt, gyógyszertár, kórház, éttermek, konditerem, strand, Duna Aréna, valamint számos park és sportolási lehetőség.

KÖZLEKEDÉS ÉS PARKOLÁS

A tömegközlekedés szintén kiváló:
* 79-es troli megállója közvetlenül a háznál
* 1-es villamos kb. 5 perc séta
* M3-as metró kb. 15 perc gyalog

**A lakás 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes, azonnal költözhető.**

A hirdetésben szereplő fényképek a lakás jelenlegi, valós állapotát mutatják, nem látványtervek.
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom érdeklődését!