Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Orczynegyed Eladó tégla lakás

VIII. kerület megújuló részén, a Kálvária tér közelében eladó egy galériás, kiválóan alakítható lakás!

Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn belül birtokba vehető, továbbá megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is, így a jogosult vásárlók számára kedvezményes, fix 3 százalékos lakáshitellel is megvásárolható.

A lakás egy rendezett társasház földszintjén helyezkedik el, 40 négyzetméter alapterületű, 1+1 szobás, praktikus elosztású ingatlan. Nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A tágas nagyszoba ablaka az utcára, míg a félszoba a csendes belső udvarra néz.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 3,8 méteres belmagasság, amelyet a már kialakított galériák még jobban kihasználhatóvá tesznek, így a lakás tényleges élettere az alapterületénél jóval kedvezőbb. Jelenlegi állapota közepes, igény szerint korszerűsíthető, ezáltal kiváló lehetőséget kínál azok számára is, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értéknövelő felújításban gondolkodnak. Vizesedés és penészesedés nem tapasztalható.

A fűtésről gázkonvektor, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik, a fogyasztás pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség mindössze 12 000 forint havonta, így a lakás fenntartási költsége kedvező. A társasház utcai homlokzata felújításra szorul, ugyanakkor a lépcsőház és a belső udvar szépen felújított, rendezett és karbantartott, a lakóközösség kulturált.

Az ingatlan befektetési célra is kifejezetten jó választás, jelenleg bérlők lakják, akik az új tulajdonos igénye esetén szívesen maradnának, így akár az adásvételt követően azonnal tovább termelheti a bevételt. Saját célú vásárlás esetén a bérlők rövid időn belül kiköltöznek.

A lokáció további komoly előnyt jelent. A közelben található a Nemzeti Közszolgálati Egyetem modern campusa, a Semmelweis Egyetem több intézménye, valamint az Orczy park, így a lakás egyetemisták, fiatal párok és befektetők számára egyaránt ideális választás lehet. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, gyógyszertárak és étkezési lehetőségek néhány perces sétával elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, több villamos- és buszjárat, valamint az M3-as metró is könnyen megközelíthető, így a belváros rövid idő alatt elérhető.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben egy per- és tehermentes, Otthon Start Programra alkalmas, jól alakítható és befektetésként is kiváló lehetőséget kínáló lakást keres Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti az ingatlanvásárlás teljes folyamatát.