Salgótarján, Görbe utca 55. Eladó családi ház

Salgótarján egyik legkedveltebb és legkeresettebb városrészében, Besztercén kínálunk megvételre egy minden szempontból különleges, egyedi tervezésű és kialakítású, impozáns családi villát.
Ez a villa azoknak szól, akik Salgótarján egyik legkedveltebb részén nem egy átlagos családi házat keresnek, hanem egy különleges, egyedi tervezésű otthont, ahol a nagyvonalú terek, a privát élettér, a prémium kialakítás és a dupla telek nyújtotta lehetőségek egyetlen ingatlanban találkoznak.
Az ingatlan 2005-ben épült, az építés során pedig az akkori időszakban elérhető prémium minőségű építőanyagokat és műszaki megoldásokat alkalmazták. Már az első pillantásra látható, hogy nem típusterv alapján készült hagyományos családi házról van szó: az épület külső megjelenésétől kezdve a belső terek elrendezésén át egészen a kert és a kiszolgálóhelyiségek kialakításáig egyedi tervezés és átgondolt koncepció jellemzi.
A kővel kombinált kovácsoltvas kerítés, a térkövezett felületek, a gondosan kialakított kert, a nagyméretű teraszok és az épület karakteres megjelenése egységes, elegáns összhatást teremt.
A villa különlegességét tovább növeli, hogy két egymás mellett fekvő, de külön helyrajzi számon nyilvántartott telek tartozik hozzá. A főépület a 901 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a külön helyrajzi számmal rendelkező, további 700 m²-es telek, így a két ingatlan együttesen 1601 m²-es területet alkot. A dupla telek egészen különleges életteret biztosít. A villa környezetét nagyméretű teraszok és erkélyek kapcsolják össze a kerttel, míg a külön helyrajzi számon található második telekrészen önálló pihenőkert, szabadtéri közösségi tér és nyársaló került kialakításra.
A mintegy 520 m²-es villa méreteihez nagyvonalú térszervezés társul. A lakótér kialakításánál nem csupán a szobák számára, hanem a tágas közösségi terekre, a családtagok privát életterére és a ház kényelmes, reprezentatív használhatóságára is nagy hangsúlyt fektettek.
A fő lakószint meghatározó része a rendkívül tágas és világos nappali, amely nagy üvegfelületeivel közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a kerttel. A nappali hangulatát kandalló teszi még különlegesebbé. Ehhez kapcsolódik az étkező és az egyedi kialakítású konyha-étkező, amelyet kamra és praktikus tárolóhelyiségek egészítenek ki.
A villa emelete a család nyugodt, privát élettere. Három különálló szoba található itt, mindegyik saját erkéllyel, továbbá káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba és külön WC szolgálja a kényelmet.
Külön figyelmet érdemel a szülői lakosztály, amely a házon belül szinte önálló egységet alkot. Saját fürdőszobával, WC-vel, erkéllyel és nagyméretű gardróbszobával rendelkezik, így valódi privát életteret biztosít tulajdonosainak.
A házban továbbá kialakításra került egy nagyméretű játszószoba a gyermekek részére.
Az alsó szint szintén jóval többet kínál egy hagyományos garázsszintnél. A két gépjármű elhelyezésére alkalmas garázselektromos kapukkal rendelkezik, és elektromos gépjármű töltésére is van lehetőség. Emellett két nagyméretű, saját bejárattal és vizesblokkal rendelkező helyiség is kialakításra került, amelyek számos módon hasznosíthatók: családi és baráti rendezvények, hobbi- vagy rekreációs tér, iroda, vendégrész.
A ház műszaki tartalma is tükrözi az építéskor képviselt magas színvonalat. A cserépfedésű tetőszerkezet 20 cm vastag fújt PUR-hab szigeteléssel rendelkezik, a fa megjelenésű, kétrétegű műanyag nyílászárókat redőnyök egészítik ki. A nappaliban és a szülői hálóban elektromos árnyékolás működik, a nyári komfortot három klímaberendezés biztosítja. A többkörös fűtési rendszer gázkazánnal, a nappaliban, az étkezőben és a konyhában pedig padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről. A részletekre fordított figyelmet jól mutatja, hogy még a kültéri főlépcső is fűthető, ami a téli időszakban jelentősen megkönnyíti annak biztonságos használatát.
Az ingatlan elsősorban a teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre.
Budapesti ingatlan értékegyeztetéssel történő beszámítása vagy cseréje is szóba jöhet.
Az ingatlanra 2025.09.01.-től igényelhető 3%-os Otthon Start hitel, amennyiben megfelel a feltételeknek. Továbbá családot tervezők számára Csok plusz is kérvényezhető, mely 1-2 gyermek „vállalása” esetén akár 15 MFt-30 MFt 3 százalékos kedvezményes hitelt is jelenthet, amiből a 2 gyermekek születése esetén akár 10 MFt. elengedésre kerülhet!
Amennyiben Csok plusz felhasználásával történik az ingatlan megvásárlása, a vagyon szerzési illeték nulla százalék!