Budapest II. kerület, Rézmál Eladó családi ház

Panorámás, medencés, többlakásos ház a II. kerületben – Kiváló befektetési lehetőség!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerület csendes, zöldövezeti környezetében kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, jelenleg egyben használható, de akár 2 önálló lakássá is alakítható, panorámás ingatlant.

Az ingatlan egy nagy, gondozott, parkosított telken helyezkedik el, ahol egy több szintes, impozáns épület található. A kialakításnak köszönhetően kiváló lehetőség lehet többgenerációs otthonként, prémium magánrezidenciaként vagy befektetési célú hasznosításra.

Főbb jellemzők

• Budapest II. kerület
• kb. 580 m² lakótér
• kb. 800 m²-es telek
• 4 szint
• panorámás elhelyezkedés
• parkosított saját kert
• medence és wellnessrészleg
• lift kialakításának lehetősége
• több lakás kialakításának lehetősége
• garázs több gépjármű részére
• kiváló befektetési potenciál

Lakóterek

1. lakás – földszint – kb. 135 m²

• nappali + étkező + konyha
• 3 szoba
• 2 fürdőszoba
• külön WC
• kamra
• nagy terasz és erkély
• 3 gépjármű részére garázs
• padló- és radiátoros fűtés

1. lakás – emelet – kb. 190 m²

• tágas nappali + étkező + konyha
• 3 szoba
• 2 fürdőszoba
• külön WC
• kamra
• erkély és terasz
• kiemelt méretű, panorámás terasz
• 2 gépjármű részére garázs
• korszerű fűtési és hűtési rendszer

Esetlegesen
1. lakás kialakításának lehetősége – tetőtér

A tetőtér önálló lakótér kialakítására is alkalmas lehet, több szobával és fürdőszobával.


Műszaki tartalom

• Bosch gázkazán
• padlófűtés + radiátoros fűtés
• hőszivattyús rásegítés
• hűtő-fűtő klímák
• felújított villamoshálózat
• 3 fázisú elektromos rendszer
• külön almérők a pontos elszámoláshoz
• 2024-ben megújított tető
• 2024-ben új ereszcsatorna-rendszer
• kamerás bejárat
• külön kaputelefon/hívógomb az önálló lakóegységekhez

Elhelyezkedés

A II. kerület egyik kedvelt, nyugodt és zöldövezeti részén található, ugyanakkor a város fontosabb pontjai gyorsan és könnyen elérhetők.

A környék kiváló választás azok számára, akik a budai életérzést, a nyugalmat és a panorámát szeretnék ötvözni a jó közlekedéssel.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan kiváló lehetőség:

• többgenerációs családi otthonnak
• prémium magánrezidenciának
• több önálló lakás kialakítására
• exkluzív társasházi projektnek
• prémium kategóriás bérbeadási célra
• hosszú távú értéknövelő befektetésnek

A panoráma, a nagy alapterület, a medence, a wellness részleg és a több lakás kialakításának lehetősége együtt olyan kombinációt biztosít, amely a II. kerületben kifejezetten ritka.