Őrbottyán, Őrszentmiklós Eladó ikerház

Megvételre kínálok Őrbottyán csendes, új építésű házakkal övezett utcájában egy 2024-ben épült, 139,7 m²-es, kétszintes, nappali + 4 hálószobás ikerházfelet. Az ingatlan első tulajdonosától eladó, de még nem lakott, így új tulajdonosa egy gyakorlatilag új állapotú otthonba költözhet.

A házba belépve az előszobából egy vendég WC és egy fürdőszoba nyílik, majd továbbhaladva érkezünk az otthon egyik leglátványosabb részébe, a 42 m²-es, amerikai konyhás nappaliba. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiség rendkívül világos, kellemes életteret biztosít a család számára.

A konyha mögött egy külön tároló található, amely akár praktikus háztartási helyiségként vagy kamraként is használható. Innen közelíthető meg az emelet, ahol 4 tágas hálószoba és egy további fürdőszoba kapott helyet. A felső szint szobáinak természetes megvilágítását tetőablakok is segítik, valamint két szobához erkély is tartozik.

A belső terek kialakítása modern és visszafogott: fehér falak, bézs-világosbarna árnyalatú laminált padló, márvány hatású csempe és világos felületek jellemzik. Az átgondolt tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a ház kifejezetten világos, a természetes fény egész nap meghatározó eleme az otthonnak.

Az ingatlanhoz saját, kizárólagosan használható, 388 m²-es kert tartozik. A házhoz kapcsolódó terasz kellemes lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre, a saját kert pedig megfelelő teret kínál gyermekes családoknak, kisállattal költözőknek vagy azoknak, akik egyszerűen szeretnének saját zöldterületet otthonuk mellett.

Műszaki tartalom:

Az ingatlan modern megjelenésű, korszerű műszaki tartalommal és energiatakarékos gépészettel készült. Az épület vasbeton sávalapra épült, külső és teherhordó falazata 30 cm-es POROTHERM N+F tégla, melyet 12 cm-es homlokzati hőszigetelés egészít ki. A lábazatra 8 cm XPS szigetelés, a padlástér felől pedig 20 cm kőzetgyapot hőszigetelés került párazáró fóliával. A talajon fekvő padló 2×4 cm lépésálló hőszigeteléssel készült.

A ház 35 fokos nyeregtetőt kapott, melyet antracit színű TERRÁN ZENITH tetőcserép fed. A külső megjelenést a fehér homlokzat és az antracit részletek modern, letisztult összhatása jellemzi.

A korszerű műszaki tartalom egyik legfontosabb eleme a 10 kW-os Toshiba hőszivattyús rendszer, amely a padlófűtést és a használati melegvíz előállítását, valamint a ház hűtését is biztosítja. A rendszerhez H tarifás mérés került kialakításra.

Az ingatlanhoz garázs is tartozik, amely távirányítással működtethető szekcionált garázskapuval felszerelt. Az épület környezetének kialakítása során szilárd burkolatú személybejáró, utcafronti kerítés, az ikerfelek közötti elválasztó kerítés, valamint kerti vízvételi lehetőség is kialakításra került.

Az ingatlan bizonyos befejező munkálatai már az új tulajdonosra várnak: a konyha kialakítása, a földszinti terasz és az emeleti erkély burkolása, a garázs előtti terület térburkolása, valamint a kert végleges rendezése nem képezi a jelenlegi műszaki tartalom részét.

Őrbottyán kedvelt, folyamatosan fejlődő település Budapest vonzáskörzetében, ahol az elmúlt években számos új építésű családi ház és lakóingatlan épült. Az ingatlan csendes, új építésű házakkal övezett környezetben található, így jó választás lehet azok számára, akik a főváros közelségét kertvárosias, nyugodtabb lakókörnyezettel szeretnék kombinálni. Őrbottyán vasúti kapcsolattal is rendelkezik, emellett autóbuszos közlekedéssel is elérhető Budapest irányából. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra helyben rendelkezésre áll: több bevásárlási lehetőség, bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik a településen. A környék további előnye Veresegyház, Vác, Fót és Gödöllő közelsége, így a település családok és Budapestre ingázók számára egyaránt vonzó alternatíva lehet.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, melynek ügyintézésében teljes körű segítséget biztosítunk.

Tekintse meg az ingatlanról készült virtuális sétát is!

Várom megtisztelő érdeklődését!