Budapest II. kerület, Rézmál Eladó tégla lakás

Elegáns zöldövezeti lakás a II. kerületben, tágas terasszal

Eladásra kínálunk a II. kerület zöldövezeti, csendes részén egy kiváló elrendezésű, teljeskörűen felújított modern otthont. Az ingatlan belső tere két különnyíló hálószobát, egy fürdőszobát, különálló mosdót, egy célszerűen kialakított gardróbot, valamint egy tágas, egybefüggő nappali-étkező teret foglal magában, amely közvetlenül kapcsolódik a tágas, nyitott teraszhoz.

Az ingatlan nettó alapterülete 66,5 m², amelyet egy tágas, 44 m²-es nyitott terasz egészít ki (a tulajdoni lapon 74 m²).

Az ingatlan a társasház földszintjén található, azonban a domborzati adottságoknak köszönhetően a nappali és a terasz egy első emeleti ingatlan intimitását és magasságérzetét nyújtja. A délkeleti tájolás biztosítja a terek természetes megvilágítását a nap jelentős részében.

Az ingatlan 2021-ben teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, amely magában foglalta a teljes gépészet, a nyílászárók, a burkolatok és a szaniterek cseréjét, így a lakás azonnal költözhető állapotú.

A környék jellemzői:

A II. kerület ezen területe a budai zöldövezeti nyugalom és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyát kínálja. A közelben sétatávolságra elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, színvonalas oktatási intézmények és kikapcsolódást nyújtó parkok. A belváros mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Várom megtisztelő megkeresését a megtekintéssel kapcsolatban.

**Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és egyedi finanszírozási ajánlatokkal szakértő partnerünk, a Credipass segíti a vásárlást.**

---

Elegant Apartment with Spacious Terrace in District IIs Green Belt

We are offering for sale a modern, fully renovated home with an excellent layout, situated in a quiet, green area of District II. The interior comprises two separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a well-designed walk-in closet, and a spacious, open-plan living and dining area that connects directly to a large, open terrace.

The property has a net floor area of 66.5 m², complemented by a spacious 44 m² open terrace (listed as 74 m² on the title deed).

Although the apartment is located on the ground floor of the building, the local topography ensures that the living room and terrace offer the privacy and elevated feel of a first-floor property. Its southeast orientation ensures abundant natural light throughout most of the day.

The property underwent a comprehensive technical and aesthetic renovation in 2021including the replacement of all mechanical systems, windows and doors, flooring, and sanitary fixturesmaking it ready for immediate occupancy.

Neighborhood Features:

This part of District II offers an ideal balance between the tranquility of Budas green belt and urban infrastructure. Essential services, shopping facilities, high-quality educational institutions, and parks for recreation are all within walking distance. The city center is easily and quickly accessible by both car and public transport.

I look forward to hearing from you to arrange a viewing.

**Our expert partner, Credipass, assists with the purchase by providing free, bank-independent loan advice and tailored financing offers.**