Szolnok, Tallinn Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ + 63,5 M²-ES ÖNÁLLÓAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETI/LAKÓEGYSÉG SZOLNOK TALLINN VÁROSRÉSZÉBEN – 837 M²-ES TELEKKEL

Szolnok egyik kedvelt, családias és nyugodt kertvárosi részén, a Tallinn városrészben kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 106,6 m² hasznos alapterületű, kétszintes családi házat, amelyhez egy 63,56 m²-es, külön bejáratú, önálló fűtéssel rendelkező üzleti/hasznosítási egység is kapcsolódik.

Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik otthonuk mellett vállalkozásuknak is szeretnének megfelelő helyet, többgenerációs megoldást keresnek, vagy egyszerűen egy olyan ingatlant szeretnének vásárolni, amely többféle módon hasznosítható és hosszú távon is értéket képvisel.

A családi ház

A 2002-ben épült, Ytong falazatú, Bramac tetőfedésű lakóház egy 837 m²-es, gondozott telken helyezkedik el.

A földszinten található:

-tágas nappali-konyha,
-kamra,
-1 egész szoba,
-2 félszoba,
-zuhanykabinos fürdőszoba,
-közvetlen teraszkapcsolat,
-valamint a teraszon praktikus tároló.

Az emeleti szinten:

-2 hálószoba,
-gardrób,
-fürdőszoba található.

A padlástér további tárolási lehetőséget kínál, illetve igény szerint akár beépíthető is lehet.

A közel 16 m²-es terasz kellemes kültéri életteret biztosít, amelyet elektromos redőny és árnyékoló is kiegészít.

Kényelmes műszaki tartalom

Az ingatlan fűtését radiátoros központi rendszer biztosítja, amelyet a földszinten padlófűtés és kandalló egészít ki.

További kényelmi és biztonsági elemek:

-műanyag, hőszigetelt nyílászárók,
-klímaberendezések,
-riasztórendszer,
-elektromos garázskapu,
-elektromos teraszárnyékolás,
-fúrt kút.

A szobák parkettaburkolatúak, a falak üvegszálas tapétával készültek.

63,56 m²-es külön bejáratú üzleti/hasznosítási egység – rengeteg lehetőséggel

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a lakóépülettel egybeépített, mégis külön bejárattal rendelkező, 63,56 m²-es helyiség, amely saját fűtéssel és klímával rendelkezik.

Jelenlegi kialakítása alapján rendelőként/irodaként használható, azonban a helyiségben rejlő lehetőségek ennél jóval szélesebbek.

Kiválóan alkalmas lehet például:

-orvosi vagy egészségügyi rendelőnek,
-kozmetikai vagy szépségszalonnak,
-fodrászatnak,
-körmös- vagy szempillastúdiónak,
-gyógytorna-, fizioterápiás vagy masszázshelyiségnek,
-pszichológusi, fejlesztőpedagógusi vagy tanácsadói irodának,
-ügyvédi, könyvelői, biztosítási vagy egyéb irodának,
-saját vállalkozás székhelyének és működési helyének,
-oktató- vagy tanteremnek,
-igény szerint pedig külön lakrésszé is átalakítható.

Ez a kialakítás különösen előnyös lehet annak, aki egy ingatlanon belül szeretné megoldani a lakhatását és a munkavégzését, miközben a vállalkozási rész a családi élettől elkülönülten működhet.

További épületek

A telken található még:

21,6 m²-es garázs elektromos kapuval,
24 m²-es, téglából épült melléképület és tároló.

A 837 m²-es telek fúrt kúttal rendelkezik, rendezett és jól hasznosítható.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?

-kedvelt, nyugodt Tallinn városrészi elhelyezkedés
-2002-es építés
-106,6 m²-es kétszintes családi ház
-63,56 m² külön bejáratú, önállóan hasznosítható egység
-vállalkozási célra kiváló lehetőség
-akár kétgenerációs életvitelhez is megfelelő lehet
-837 m²-es telek
-Ytong falazat
-Bramac tető
-padlófűtés + radiátoros fűtés + kandalló
-klímák
-riasztórendszer
-elektromos garázskapu
-elektromos teraszárnyékolás
-fúrt kút
-garázs és külön melléképület
-a lakóház részben bútorozottan is megvásárolható, igény szerint

Egy ingatlan, amely nemcsak otthon, hanem lehetőség is.

Az ingatlan különlegességét az adja, hogy egy családi ház kényelmét egy önállóan hasznosítható, jelentős alapterületű üzleti/irodai egységgel ötvözi. Legyen szó saját vállalkozásról, rendelőről, irodáról, szépségipari tevékenységről, többgenerációs együttélésről vagy külön lakrész kialakításáról, az új tulajdonos számos lehetőség közül választhat.

Irányár: 128.000.000 Ft

Tehermentes, 1/1 tulajdon.

Érdeklődés és megtekintés:

Csillik Hajnalka
Ingatlanközvetítő
+

Ha olyan ingatlant keres, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen, mégis jól elkülönítve valósítható meg, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.