Gyomaendrőd, Árpád utca Eladó családi ház

Gyomaendrődön, a Gyoma városrészen, nyugodt utcában, a központhoz közel eladó egy 90 m²-es, tégla építésű családi ház 820 m²-es telken.

Az ingatlan 60 m²-es lakórésze 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így ez a rész az új tulajdonos számára korszerű, azonnal használható állapotban van.

A felújítás során új, korszerű kondenzációs gázkazán, teljesen új rézcsöves fűtési rendszer és radiátorok készültek. Megújult a teljes víz- és lefolyórendszer, valamint a villanyhálózat is. A mérőhely szabványosítva lett, bővítési lehetőséggel és H tarifa kiépítésének lehetőségével.

A felújított részben új burkolatok, új nyílászárók és teljesen megújult fürdőszoba készült, ahol padlófűtés is kialakításra került.

A 60 m²-es felújított lakórész helyiségei: 2 szoba, kisebb nappali, konyha, közlekedő, veranda és fürdőszoba. A WC a fürdőszobában található.

A ház fennmaradó része jelenleg átlagos állapotú, ugyanakkor jól alakítható és további hasznos lehetőségeket rejt. Igény szerint felújítható, átalakítható, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint bővítheti vagy alakíthatja ki a ház további élettereit.

A két szobához a klímák energiaellátása elő van készítve, a klímaberendezések azonban jelenleg nincsenek felszerelve.

A 820 m²-es telken különálló melléképület található, amely jelenleg műhelyként és tárolóként használható. Az ingatlanhoz garázs is tartozik, amely felújításra szorul, de szerkezetileg stabil.

Az elhelyezkedés kifejezetten kedvező: az ingatlan a folyó közelében, a központhoz közel található. Pár száz méteren belül elérhetőek üzletek, egészségügyi és oktatási intézmények, hivatalok, a buszpályaudvar, valamint több vendéglátó- és szórakozóhely.

A vasútállomás körülbelül 1500 méterre, a gyógyfürdő és strand pedig 1 km-en belül található.

A melegvíz-ellátást a fürdőszobában vezérelt áramról működő villanybojler, a konyhában pedig a kombi gázkazán biztosítja.

A ház fenntartási költsége kedvező. Az elmúlt három téli szezonban összesen mintegy 2000 m³ gázfogyasztás történt.

A ház ideális lehet annak, aki egy jó elhelyezkedésű, nagy telken fekvő családi házat keres, amelynek jelentős, 60 m²-es része már korszerűen felújított, ugyanakkor a fennmaradó területben további bővítési és kialakítási lehetőséget lát.

Ingatlanközvetítők ne keressenek!