Debrecen, Batthyány utca Eladó tégla lakás

103 m²-es nagypolgári lakás Debrecen belvárosában – felújításra előkészítve

3,20 m belmagasság • 2. emelet • lift • udvari fekvés

Ha egy belvárosi nagypolgári lakást nem egy korábbi felújítás kompromisszumaihoz igazítva, hanem saját igényei szerint alakítana ki, ez a Batthyány utcai ingatlan ritka lehetőséget kínál.

Debrecen belvárosában eladó egy 103 m²-es, 3,20 méter belmagasságú, második emeleti, lifttel megközelíthető lakás, jelenleg felújításra előkészített állapotban.

A nagy felfordulással járó bontási és előkészítési munkák jelentős része már elkészült, miközben a végleges térszervezés és az enteriőr még teljes egészében az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható.

Mi készült el?:
• eltávolították a korábbi burkolatokat és az elöregedett padlórétegeket;
• kihordták a régi homokfeltöltést;
• elszállították a bontási törmeléket;
• elkészült a födém tehermentesítését szolgáló könnyű feltöltés;
• kicserélték a fűtésvezetékeket;
• az udvari oldali régi ablakokat korszerű műanyag nyílászárókra cserélték.

A végleges aljzat, a burkolatok, valamint a további gépészeti és belsőépítészeti megoldások már az új tulajdonos terveihez igazodva készülhetnek el.

Tágas otthon vagy reprezentatív munkatér:
A 3,20 méteres belmagasság és a nagypolgári térarányok lehetővé teszik egy tágas nappalival és akár három hálószobával rendelkező otthon kialakítását.

Méretének és belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan – a szükséges társasházi és hatósági feltételek teljesülése esetén – irodaként, rendelőként, tanácsadói vagy kreatív stúdióként, illetve egyéb szolgáltatási célra is érdekes lehet.

Történelmi épület megújult külsővel:
• A liftes társasház 1926–1927-ben épült, helyi védelem alatt álló, neobarokk karakterű épület.

• Külső homlokzatának és tetőszerkezetének nagyszabású felújítása 2026-ban befejeződött, a társasház megújulása jelenleg a belső udvari homlokzat felújításával folytatódik.


A lakás hivatalosan a 2. emeleten található. A társasház félemeleti kialakítása miatt a liftben a 3-as szinttel érhető el. Udvari fekvése a belvárosi elhelyezkedés mellett nyugodtabb atmoszférát biztosít.

Irányár: 74,9 M Ft
Megközelítő négyzetméterár: 727 000 Ft/m²

A hirdetésben szereplő berendezett enteriőrképek digitálisan készített látványtervek, illusztrációk, amelyek az ingatlan lehetséges kialakítását és különböző hasznosítási módjait szemléltetik. A berendezett alaprajz egy lehetséges kialakítás látványterve. A lakás jelenlegi állapotát a helyszíni fotók mutatják.