Budapest XII. kerület, Gaál József út 30. Eladó tégla lakás

ELADÓ PANORÁMÁS, 1,5 SZOBÁS LAKÁS CSENDES, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Eladó egy 2. emeleti, 1,5 szobás, panorámás lakás csendes, nyugodt, zöld környezetben.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül csendes elhelyezkedése: nem közvetlenül utcára néz, így az utcai forgalom zaja nem hallható. A B épület a Gaál utca felőli A épülethez képest lejjebb helyezkedik el (a térképen az A épületet jelöli) az Acsády utca felől pedig a lakóházak mögött található. Ennek köszönhetően a lakás védett, nyugodt környezetben, mégis jól megközelíthető helyen fekszik.

Zöld, fás környezet és gyönyörű panoráma – a lakás minden szobájából szép kilátás nyílik.

A lakás főbb jellemzői:

- 2. emeleti
- 1,5 szoba
- külön nyíló, ablakos konyha
- különálló félszoba, amely hálószobának is ideális
- nappaliból nyíló panorámás erkély
- panorámás kilátás minden szobából
- műanyag nyílászárók
- vadonatúj kondenzációs gázkazán
- vadonatúj hűtő-fűtő klíma
- rendkívül alacsony rezsi
- mindössze 12 lakásos, nyugodt lakóközösség

A lakás jelenlegi állapotában részben felújítandó, elsősorban a konyhabútor és a fürdőszoba korszerűsítése vár az új tulajdonosra. Ez ugyanakkor nagy előny lehet annak, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani otthonát, hiszen nem kell kompromisszumot kötni egy már elkészült, más ízlésére szabott felújítással.

A gépészet jelentős része már megújult: a kondenzációs kazán és a hűtő-fűtő klíma vadonatúj, a műanyag nyílászárók pedig szintén a komfortot és az energiahatékonyságot szolgálják.

Kiemelkedően alacsony rezsi

A lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező: átalányban várhatóan mindössze kb. 20–23.000 Ft havonta, amelyben a közös költség, víz, áram és gáz is benne van.

Elhelyezkedés

Az Acsády Ignác utca 9–11. számnál gyalogos bejárat is található. A lakás elhelyezkedése ideális azoknak, akik fontosnak tartják a városi elérhetőséget, de otthonukban mégis csendre, nyugalomra és zöld környezetre vágynak.

Ha egy csendes, panorámás lakást keresel, amelyet teljesen a saját ízlésedre alakíthatsz, miközben a legfontosabb gépészeti elemek már újak, érdemes megnézni.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!