Diósd, Diósdliget Eladó családi ház

Sok lehetőséget rejtő, felújítandó családi ház Diósdon – saját kertrésszel!

Diósd csendes, aszfaltos utcájában, a főúthoz közel kínálunk megvételre egy 176 m² összes nettó alapterületű, többgenerációs családi házat.

Az ingatlan egy 1220 m²-es osztatlan közös tulajdonú telken található. Használati megállapodás alapján az első házhoz 339 m² saját használatú kertrész tartozik, amely kerítéssel kerül leválasztásra. Az épület önálló családi ház, saját helyrajzi számmal kerül bejegyzésre.

A ház 1975-ben épült, jelenlegi állapotában teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel. Az ingatlan szerkezetileg hibátlan állapotú, így megfelelő alapot kínál egy korszerű, saját igények szerint kialakított otthon megvalósításához.

A jelenlegi hirdetési ár az ingatlan aktuális állapotára vonatkozik. Amennyiben a vevő igényli, a beruházó magasabb vételár mellett vállalja a teljes körű felújítást és modernizálást is, akár egyedi igények és elképzelések alapján.

Főbb jellemzők:

176 m² összes nettó alapterület
1220 m²-es osztatlan közös tulajdonú telek
339 m² saját használatú kertrész használati megállapodás alapján
Az ingatlan önálló családi ház, saját helyrajzi számmal
1975-ben épült
Szerkezetileg hibátlan épület
Teljes körűen felújítandó és korszerűsítendő
Többgenerációs kialakítás lehetősége
Garázs és tároló
Erkély

Közművek:

Összközműves telek
Víz, villany és csatorna bekötve
Villany: 3 × 16 A
Gáz a telken belül megtalálható, de az ingatlanba nincs bekötve

Műszaki jellemzők:

Sávalap
GV4 talajpára elleni vízszigetelés
Téglafalak
Betontálcás födém
A tető 5 évvel ezelőtt bitumenes vízszigetelést kapott

Elrendezés:

Alsó szint – kb. 88 m², 240 cm belmagassággal:
Garázs és tároló: 40,36 m²
Helyiség/szoba: 48,19 m²

Felső szint – kb. 88 m², 280 cm belmagassággal:
Kizárólag kívülről megközelíthető, jelenleg mobil lépcsővel
Erkély
Szoba: 40,10 m²
Szoba + fürdőszoba + WC: 47,90 m²

Az ingatlanhoz többféle felújítási és átalakítási terv is készült. A kivitelező ugyanakkor rugalmasan, a leendő tulajdonos igényeihez igazodva tudja kialakítani a végleges műszaki és belső elrendezést.

A hirdetésben az alsó és felső szint jelenlegi állapotát, valamint a felső szint egyik lehetséges kialakítását bemutató alaprajzok és AI által készített látványtervek is szerepelnek.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Az ingatlan jó lehetőséget kínál azok számára, akik Diósd kedvelt, jól megközelíthető részén szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakítani egy tágas, többgenerációs otthont, és értéket látnak egy teljes körűen felújítható ingatlanban.

További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.