Debrecen, Nagyerdőalja Eladó tégla lakás

Debrecen kedvelt részén, a Nagyerdő szélén kínálok eladásra egy 57 nm lakóterületű, + 4,5 nm-es lodzsával rendelkező, magasföldszinti elhelyezkedésű tégla építésű lakást.
Az ingatlan egy 4 emeletes társasházban található, amely 2026-ban teljes körű felújításon esett át, így biztosítva a lakók számára a modern és energiatakarékos életvitelt.

A társasház főbb jellemzői:
- 2026-ban komplex felújítás és korszerűsítés történt
- az épület új külső hőszigetelő vakolatot kapott a jobb energiahatékonyság érdekében
- a pince- és tetőszigetelés is teljes körűen felújításra került
- a lépcsőházban új nyílászárók kerültek beépítésre
- a lépcsőházban az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént

Az ingatlan főbb jellemzői:
- tégla építésű épületben található
- magasföldszinti elhelyezkedés
- 57 nm lakóterület + 4,5 nm lodzsa
- kényelmes méretű étkező-konyha
- jól berendezhető, nagy méretű szobák
- gépesített konyhabútor
- K-NY-i tájolásának köszönhetően egész nap gyönyörű napfényes a lakás
- kétrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyekben 2026-ban az üvegek cserélve lettek,
argongázzal töltött hőszigetelt üvegezésre a kiváló hő- és hangszigetelésért
- 2023-ban nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma került beszerelésre
- 2024-ben új Ariston 80 literes villanybojler került beszerelésre (nappali áramról van üzemeltetve)
- 2024-ben a fűtésrendszer is korszerűsítésre került, MIKA-6 kazán lett beépítve
- a szobákban és a folyosón padlófűtés lett kiépítve, a konyhában és fürdőszobában pedig radiátoros hőleadók kerültek felszerelésre
- a nagy teljesítményű fogyasztók (klíma, bojler, főzőlap, sütő) külön, megfelelően méretezett áramkörökről üzemelnek (2024)
- 2026-ban egyfázisú 32 Amperes villamos hálózat került kiépítésre (új lakáselosztó tábla került felszerelésre)
- fő FI-relé a teljes hálózat védelmére, villanybojler külön FI-relével védett
- összesen 8 külön kismegszakítóval ellátott áramkör biztosítja a lakás biztonságos működését
- az utcában a parkolás ingyenes
- a közelben található bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, benzinkút, valamint a buszmegálló is mindössze 5 perces sétára van
- a vételár a teljes bútorzatot tartalmazza
- az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek
- rövid időn belül birtokba vehető

Elhelyezkedésének és belső kialakításának köszönhetően Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását.

Referencia szám: LK011663