Ács, Városközpont Eladó családi ház

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG ÁCSON – HATALMAS TELEK, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!

Ácson, központi, jól megközelíthető helyen kínálunk megvételre egy 145 m²-es, kétszintes, tégla falazatú családi házat, amely egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 2531 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nagy élettérre, hatalmas telekre, gazdasági épületekre és sokoldalú hasznosítási lehetőségre vágynak.

A nagy telekméret, a számos melléképület, a két garázs, a fedett kocsibeálló, valamint a két kút miatt az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem gazdálkodási, tárolási vagy akár vállalkozási célokra is érdekes lehet.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS – M1 ÉS 1-ES FŐÚT KÖZELÉBEN

Az ingatlan Ácsnak a Budapest–Bécs közlekedési tengelyéhez közeli részén található, az M1-es autópálya és a régi 1-es főút között.

Ács különösen kedvező közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1-es autópálya közvetlen kijárattal elérhető, a településen pedig vasútállomás is található a Budapest–Bécs vasútvonalon.

A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények is könnyen elérhetők.

A CSALÁDI HÁZ

Az 1980-ban épült, kétszintes tégla épület statikailag kiváló állapotú, monolit vasbeton födémmel rendelkezik.

A 145 m²-es lakótér kialakítása:

4 szoba
2 hall
konyha + spájz
nyári konyha/mosó konyha ami a kazánházon keresztül átjárható, de saját bejárattal is rendelkezik
2 fürdőszoba, szintenként egy
az alsó szinten külön WC
fedett terasz
az épület részben alápincézett

A két külön szinten kialakított fürdőszoba és a tágas belső terek miatt az ingatlan akár kétgenerációs család számára is kényelmesen használható lehet.

A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, a bejárati ajtó pedig új.

SOKOLDALÚ FŰTÉSI ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS

Az ingatlan egyik különlegessége a többféle fűtési és melegvíz-ellátási lehetőség.

A házban:

-gázkazán
-vegyestüzelésű kazán
-átfolyós gáz vízmelegítő
-villanybojler

is rendelkezésre áll.

A két külön kazánház tovább növeli a ház praktikus használhatóságát és a gépészeti rendszerek elkülönítésének lehetőségét.

A villamos hálózat:

nappali áram: 3×16 A
vezérelt („éjszakai”) áram: 1×10 A

A közműves vízellátáson túl a telken két kút is található, amelyek közül az egyik fúrt kút.

GARÁZSOK, KOCSIBEÁLLÓ ÉS MELLÉKÉPÜLETEK

Az ingatlanhoz:

-2 garázs
-fedett kocsibeálló
-valamint több melléképület és tároló
is tartozik.

A jelentős számú gazdasági és tárolóhelyiség miatt az ingatlan kiváló lehet azok számára, akiknek nagy mennyiségű eszköz, gép, alapanyag vagy egyéb ingóság tárolására van szükségük.

A melléképületek a megfelelő használat és átalakítás mellett gazdasági vagy vállalkozási célú hasznosításra is lehetőséget teremthetnek.

2531 M²-ES TELEK – AZ INGATLAN EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE

A hatalmas terület számos lehetőséget kínálhat: kertészkedés, gazdálkodás, állattartás, tárolás, vállalkozási célú használat, illetve egyéb, a helyi szabályozásnak megfelelő hasznosítás is szóba jöhet.

A két kút – köztük egy fúrt kút – további előnyt jelenthet a nagy terület gondozásánál.

FŐBB JELLEMZŐK

145 m²-es lakóterület
25 311 m²-es telek
1980-ban épült
tégla falazat
monolit vasbeton födém
kiváló statikai állapot
kétszintes kialakítás
4 szoba + 2 hall
2 fürdőszoba
konyha + spájz
külön WC
fedett terasz
műanyag külső nyílászárók
új bejárati ajtó
gázkazán + vegyestüzelésű kazán új lapradiátorokkal
átfolyós gáz vízmelegítő + villanybojler
2 kazánház
3×16 A nappali + 1×10 A vezérelt áram
összközmű
2 garázs
fedett kocsibeálló
több melléképület és tároló
2 kút a telken, melyből az egyik fúrt kút
központi elhelyezkedés
M1-es autópálya közvetlen kijárattal
Budapest–Bécs vasútvonal, saját vasútállomással

NAGY TELEK, TÁGAS OTTHON, SOKFÉLE LEHETŐSÉG

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akiknek nem elegendő egy hagyományos családi ház és egy kisebb kert.

A 145 m²-es, kétszintes lakóépület, a 2531 m²-es telek, a számos melléképület, a két garázs és a többféle közmű- és fűtési lehetőség együtt olyan adottságokat biztosítanak, amelyek családi otthonként, kétgenerációs ingatlanként, gazdálkodásra vagy akár vállalkozási célra is érdekessé teszik.

Az ingatlanban rejlő lehetőségeket érdemes személyesen is megtekinteni!

Hajdú Georgina
06 30 085 5215